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　　在美國購買房產的時候一定要了解整個購房的流程，否則的話很容易出現各種不必要的糾紛和麻煩，有時候會掉入別人的陷阱，對自己的資金也沒有安全的保障。下面是美國房產的過戶流程，希望能夠讓大家更好的了解整一個美國過戶的常見問題。

　　首先過戶日是在買賣雙方達成協議之后，合同簽署約定好的。如果雙方都同意，可以修改過戶的日期。但是在過戶的過程當中一定要準備好各種材料，另外還需要掌握一些常見的問題。總的來說有以下這些：

　　1、在過戶日之前或當日，買房需要支付款項，主要的方式是支票或者電匯

　　2、賣方與買方如果需要簽署轉讓書合同，那么在簽署完之后就需要將房間鑰匙轉交給買方

　　3、產權公司，公證人員一起到當地的政府或者是相關的部門登記注冊

　　4、賣方收到了扣除過戶費以外的其他款項，以及貸款余額等的款項

　　為了能夠保障交易雙方的安全性和合法性，大家還可以通過找一些第三方進行公證，從而保障整個交易過程的安全性，避免出現任何的陷阱。

　　上面介紹的就是美國房產過戶的各種流程和注意的事項，希望能夠讓大家更好的了解美國房產過戶的整一個操作的過程。一般來說都是由第三方來持有資金，然后簽署產權轉讓書。如果購房者沒有時間的話可以不在場，由第三方進行簽署也可以。