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　　驗房是買房一個非常重要的流程，通過驗房能夠讓我們知道房屋的價值以及各種潛在的質量問題，同時也能夠做出一個比較好的價值評估。但如果很難到海外一趟的話，可以找當地的驗房師幫助自己檢驗房屋的質量，在他們的專業檢查下，相信很多房屋的潛在質量問題很難逃過他們的法眼。

　　在驗房的時候一定要注意包含在墻內及樓板。房屋檢驗不可能完美無缺的，而且檢驗的范圍受到很多限制。以下的內容是各種驗房的范圍，可以讓大家了解一下：

　　1.房屋檢驗在一些不能夠達到的地方通常是不能夠承認的，比如說隱藏在墻內、地板下問題與缺點，例如結構、水管和保溫材料等。

　　2.房屋檢查范圍不包括墻內，天花板上對有人體有害的物料。另外也不會負責或房屋內的空氣品質。所以大家一定要注意，到實地考察非常重要，可以體驗一下出房屋的品質和呼吸的舒服度。

　　3.除此之外，檢查機構不負責有關埋藏在地下的污水處理槽，以及私人的供水和排水系統、警報系統、太陽能系統等。

　　上面介紹的就是在驗房過程中的一些范圍和局限性，希望大家找驗房的機構時一定要了解清楚。驗房機構也不是萬能的，常常有很多限制。有時候買房需要運氣的成分，但是更多的是要自己警惕。希望上面的加拿大驗房的范圍能夠讓大家更好的了解房子各個方面的質量問題。