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　　美國的學區房，根據就近的原則，是美國公立學校附近的房子，在房子的附近，無論是租戶還是業主都可以就近原則，讀附近的學校。不過大家在購買學區房的時候，大多數都是為了投資。很多人都會問在美國頂級的學區房房價那么貴，到底值不值得投資?

　　首先美國的學區房有私立和公立之分。公立的小學和中學往往學習任務比較簡單，而且有非常好的配套設施，每一個學校的環境質量都比較好，所以不會有太大的差異。不過高中的學區房是相當重要的，高中能夠決定大學，是一種飛躍，這種價格比較高，而且有非常好的升值空間。

　　公立學校才有學區房，私立的學區房沒有價值。私立學校往往跟孩子所居住的地區沒有關系，美國私立學校的性質由宗教組織和個人成立，通常費用都會較高，主要招收家庭條件優越，學習成績比較好的學生。而公立學校的學區房是根據學生所居住的學校附近區域來分配學位的，對就讀的學位有很大的決定作用。

　　美國學區與行政區的劃分。兩者沒有任何關系，學區會劃分的更為詳細，具體每一條街道甚至門牌號。不過兩者會有明顯的重疊，比如好的行政區常常有劣質的公立學校，會給學生和家長造成很大損失，所以大家一定要重視學區房的選擇。

　　以上介紹的就是各種在美國學區房的購買注意事項，以及購買頂級學區房的投資價值。希望大家在購買美國學區房的時候，能夠考慮清楚每一種類型的優勢以及不同的局限性，這樣子在購買的時候才能夠更好的把握每一種特點，然后再選擇有投資價值的學區房。