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眾所周知美國費城目前的房產銷售價格是永遠要低于紐約(房產)以及舊金山這些城市的，而對于這樣的一種現象實際上也是存在著歷史因素的。主要是存在于兩個方面的影響，第一個方面是費城從美國首都變成了一座普通的城市，美國決定將首都遷向華盛頓的時候則是決定的費城當地的經濟變化情況。

自從美國的首都變為華盛頓，相應的則是導致了大多數的投資商將自己的公司或者是其他的一些產業搬向華盛頓這一座城市之中，而并不是選擇留在費城。這樣的一個行為相應的刺激了費城境內的經濟發展大幅度下降。進而也會刺激到房產市場的交易情況。

因為當地的經濟并不能夠收獲到相對較高的增長發展，也是導致了當地的居民并不能夠擁有足夠的資金存款選擇進入到費城的房地產市場之中進行房產經濟交易。其次第二個歷史因素是由于在2008年的時候美國費城境內境內了金融危機，金融危機的沖擊也體現在方式房地產市場之中。

在金融危機之中，費城境內的房產銷售價格下降最高達到了70% ,而房產平均銷售價格也達到了10幾萬美元，對比以往房產銷售價格形式而言，這是較低的。特別是當前紐約境內的房產平均銷售價格已經達到了900,000美元以上，也更加的可以看出當地的房產市場的發展。而當然不僅僅包括著歷史因素，當前的一些發展形勢也對其中的房價銷售帶來了影響。