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在紐約(購房)曼哈頓附近的紐約市，房價一般呈現(xiàn)下降趨勢。個別地區(qū)由于特殊原因(學區(qū)的利弊，安全與否，運輸費用等)，房價將不同于周邊地區(qū)。一個更具體的例子是位于曼哈頓皇后區(qū)東部，由于近年來中國人數(shù)眾多，導致房價的高價格。近年來由于經(jīng)濟危機也沒有下降。幾年前花了5萬美元購買寶馬，并在女王金地區(qū)法拉盛公寓皇后區(qū)放棄了同樣的價值的房屋，現(xiàn)在十分疼痛。因為現(xiàn)在五萬多寶馬幾乎沒有價值，如果投資房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在價值50萬。

然而，在美國的大部分地區(qū)，一個安靜的社區(qū)，別墅是美國夢的共同部分。在紐約地區(qū)生活和工作的許多人住在長島地區(qū)。長島位于紐約市東部，一直是“豐富的地區(qū)”的標志。許多紐約富人，如摩根家族和洛克菲勒家族，都在長島有大數(shù)量的房地產(chǎn)。距離曼哈頓的汽車行程一小時內(nèi)的大部分的別墅都在三千萬到五千萬美元之間，長島優(yōu)質(zhì)學區(qū)的房子將會超過一百萬美元。這里是皇后拿騷縣附近的三個更長的島嶼地區(qū)，更具代表性的房子：

1，售價59萬美元，位于長島拿騷縣，一間有4間臥室的2.5浴室雙層別墅，包括一層翻新的地下室。這所房子建于1951年(1950年代紐約長島建成的房子質(zhì)量非常好，可以活50年)，總面積達600多平方米。距離火車站僅有500米，距離曼哈頓中心僅有一個小時的路程。中國人和亞洲人口多數(shù)居住的地區(qū)。這里治安良好，學區(qū)優(yōu)良，毗鄰皇后區(qū)華人社區(qū)的地方，對于中國的日常生活/娛樂都很方便。

2，價格32萬美元，4間臥室，1間浴室和地下室裝修，前后院總面積略超過400平方米。該房屋建于1954年，位于拿騷縣西端，距火車站2公里，乘坐火車1個半小時前往曼哈頓中心。學區(qū)在一邊，社區(qū)安全。

3，價格65萬美元，5間臥室，2.5間浴室，1.5間車庫海灘別墅，前后院總面積600多平方米，位于拿騷北部。這座房子建于1959年。這是環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)，學區(qū)好，法治秩序好。過去一年的房屋價格下降了10萬美元。這個地區(qū)沒有列車通過，在曼哈頓的日常交通條件下開車近2個小時。

上述房屋適合在曼哈頓或長島居住和工作的普通美國人買房。事實上，我的同事和朋友有很多在這個地區(qū)生活。由于紐約的輻射效應，紐約的房價比美國的平均水平高出50%至100%。根據(jù)目前的人民幣匯率，上述別墅似乎比國內(nèi)同類房地產(chǎn)便宜得多。