500萬美元的房產可以稱之為豪宅，與剛性需求不同，豪宅市場的銷售周期往往在半年甚至更長。且多個買家同時競價的現象也不常見。下面北美購房網將用最近幾個月已成交的房屋數據，帶您看一下在美國紐約(投資)(別墅)500萬左右可以買到什么樣的房產。

 

1、139 Lexington Avenue  曼哈頓中城

上市日期：2022年5月18日

成交日期：2022年10月3日

上市價格：$4,995,000

成交價格：$4,653,000

室內面積：4,148平方英尺（385平米）

建筑年代：1901年

這是一套磚砌聯排別墅（Townhouse），4臥4.5衛，始建于1800 年代中期，近期由設計師 Ashe & Leandro 進行了翻新。這棟住宅擁有宏偉的中央樓梯、原始的石膏皇冠造型和天花板徽章、高聳的天花板和迷人的僻靜花園。

中城東，大約就是東河河岸到第五大道之間，59街和42街之間的城區。在曼哈頓中城的東側居住著的人們，大多是各行各業的職業人士。上下班時間固定，也有著精致高品位的生活格調。這里多是高層奢華公寓，也有部分步行上樓式的老式公寓。

就算你從未來過紐約，你也一定會對這個城區無比熟悉。因為無數的影視作品，都曾在這里取景。中央車站、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心、聯合國總部、布萊恩公園……數不盡的經典地標，都匯集在了中城之東。

 

2、109 East 79th Street #4S  曼哈頓上東區

上市日期：2021年9月16日

成交日期：2022年12月30日

上市價格：$5,500,000

成交價格：$5,250,000

室內面積：1,647平方英尺（153平米）

建筑年代：2021年

這套2臥2衛的全新公寓位于上東區（UpperEast Side），朝南，可看到綠樹成蔭的第 79 街。大樓配套設施豪華，提供 24 小時禮賓服務、全職門衛，擁有雙層高的大堂、皮革鑲板圖書館、健身中心、運動場、水療中心、放映室、游戲室等。

上東區(Upper East Side)是紐約市曼哈頓所有社區當中最富貴的區域之一，它是“老錢區”的代名詞，有史以來紐約絕大多數的上流社會家族都居住于此——石油大亨洛克菲勒家族，美國總統羅斯福家族和肯尼迪家族，企業家惠特尼家族，煙草大王杜克家族等等。

上東區最南邊是59街，最北邊是96街，最西邊是中央公園東側的第五大道，最東邊是東河。就在這個大方框內，還可以細分為三個更小的著名社區：Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

上東區出名不僅僅因為這里有名人富豪和市長官邸，更因為它深厚的人文底蘊。此外，上東區一直以來都是紐約市最優質學校匯聚的頂級學區，滿分公立學校及私立學校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立學校例如Dalton School 等等都是不少華人已經熟知的學校。

 

3、30 West 63rd Street #18MN 曼哈頓上西區

上市日期：2022年10月17日

成交日期：2022年12月7日

上市價格：$4,950,000

成交價格：$4,750,000

室內面積：2,185平方英尺（203平米）

建筑年代：1979年

這套3臥3衛的公寓，位于曼哈頓上西區LincolnSquare。距離中央公園僅幾步之遙，是最佳的交通、餐飲、購物和娛樂中心。該大樓提供無與倫比的便利設施，包括門廊和停車場、帶設備齊全的健身房的屋頂俱樂部、陽光甲板、游泳池、桑拿浴室、治療室、臺球室、休息室、兒童游戲室、果嶺和燒烤爐等。

上西區最北邊到110街，最南邊到59街。在熱鬧喧囂的紐約，上西區算是一個安靜又溫馨的存在。西邊有哈德遜河(Hudson River)粼粼的波光，東邊有中央公園(Central Park)盎然的綠意，街區彌漫著濃濃的家的愜意與安定的氣息。

這里是藝術的棲息地——位于上西區的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的藝術會場。生活在上西區的人，白天還在華爾街證券交易所為股票焦頭爛額，晚上卻在大都會歌劇院中欣賞天籟之音。在無限繁華中尋找屬于自己的藝術圣地，是上西區人特有的生活方式。這里還有眾多知名學府——著名的哥倫比亞大學和茱莉亞音樂學院都在附近。上西區作為曼哈頓的住宅區，已經成為詩人、畫家、作家、高級知識分子們的后花園。在這里，藝術和生活氣息同在，財富與享樂同在。

 

4、71 Reade Street #5B   曼哈頓翠貝卡

上市日期：2022年6月2日

成交日期：2022年10月25日

上市價格：$5,375,000

成交價格：$4,860,000

室內面積：2,545平方英尺（236平米）

建筑年代：2015年

這間無可挑剔、陽光充足的四臥室整層公寓位于翠貝卡（Tribeca）中心一棟令人垂涎的豪華全套服務公寓內，建于2015年，由著名的安娜貝爾·塞爾多夫建筑師事務所（Annabelle Selldorf Architects）設計。這座令人驚嘆的精品公寓共有18棟住宅，設有專職門衛/門房、定制健身中心、公共屋頂露臺、兒童游戲室、寵物水療中心、儲藏室和私人車庫。買家有可能購買獨立的停車位。

Tribeca地理位置優越，富可敵國的Goldman Sachs 高盛集團辦公樓就位于Tribeca西南端的200 West Street。Tribeca南邊是金融區，走路即可到華爾街，所以Tribeca匯聚了無數的紐約金融業人士。近幾年建成的Westfiled 和Brookfield購物中心更使得Tribeca能吸引高端消費人群來此居住。Tribeca的北邊是Soho, 全世界潮人購物的天堂；東邊是曼哈頓的中國城，非常適合懷念中國菜和中國超市的華人，走十分鐘去吃個地道中餐或者叫個外賣都很方便。Tribeca優越的環境也吸引了很多名人明星。

 

5、116 Central Park South #11N  曼哈頓中央公園南

上市日期：2022年3月14日

成交日期：2022年11月9日

上市價格：$4,750,000

成交價格：$4,000,000

室內面積：N/A

建筑年代：1950年

這套2臥2浴的位于曼哈頓中央公園南，占據整層，陽臺可俯瞰中央公園。公寓樓Park House是一家獨特的精品全方位服務公寓，提供 24 小時門衛、禮賓服務、停車場、健身室、洗衣房和自行車存放處并允許攜帶寵物。

 

曼哈頓中央公園南側的57-59街有著億萬富豪大道(Billionaires’ Row)之稱，但實際上，億萬富豪大道并不是一條單純的街道，它是一個稱謂，代表的是位于中央公園南面的超級豪宅大樓樓群。包括：One 57, Central Park Tower, 220 Central Park South……

 

6、292 1st Street   布魯克林

上市日期：2022年6月15日

成交日期：2022年12月8日

上市價格：$4,850,000

成交價格：$5,100,000

室內面積：4,400平方英尺（408平米）

建筑年代：1901年

這是一棟兩戶式褐砂石建筑，7臥6.5衛，地理位置優越，位于布魯克林Park Slope，已經過了完美的翻新。

在紐約市的布魯克林，有這樣一個歷史豐厚，人文氣息濃郁的居家社區 —— 公園坡(Park Slope)，它的得名來自于它東邊的展望公園(Prospect Park) 。這個巨大的公園就像布魯克林的“中央公園”，而公園坡就如同布魯克林的老錢區“上東區”，被認為是紐約市最理想的居住社區之一，吸引富人們和名人明星在這里安家置業。2010年，它被《紐約雜志》排名為紐約第一，稱贊其優質的公立學校，餐飲，夜生活，購物，公共交通，綠色空間，安全等等。2007年，美國規劃協會稱之為“美國最偉大的社區”之一。2006年12月，《自然之家》雜志稱公園坡是美國十大最佳社區之一。

 

7. 347 Wheatley Rd,Old Westbury,NY 11568  長島

上市日期：2022年9月1日

成交日期：2022年11月22日

上市價格：$5,999,000

成交價格：$5,050,000

占地面積：6.55英畝（2.6萬平米）

建筑年代：1952年

這是一棟位于長島老錢區Old Westbury的獨立屋，4臥2.5衛，占地6.55英畝。位于Glen Oaks&Old Westbury高爾夫球場附近，距離紐約市不到一小時，每間客房都能欣賞到郁郁蔥蔥的景色。這片廣闊的莊園包括一個3洞高爾夫球場和一個精心設計的后院和游泳池，用于戶外娛樂。另外，學區也非常優秀，小學、初中和高分公立學校的評分為10分、10分、9分。

 

長島不屬于紐約市，是紐約州的一部分。實際上它就是地圖中所展示的半島，長190千米，寬約20到30千米，三面環海，屬海洋性氣候，被認為是世界上最適于人類居住的地區之一。

它的西界鄰接紐約市皇后區，距離全世界最忙碌最繁華的商業金融中心曼哈頓僅有20英里。您從鋼筋水泥林立的中城駕車三四十分鐘后，就已經完全置身于這處綠樹環繞，百鳥啼鳴的世外桃源了。這，也就是為什么數不勝數的富豪及實業家不斷來此落戶的原因。他們所擁有的財富和實力也在不斷地把長島打造得越來越超凡脫俗！美國商業周刊評出的全美最富25鎮中，紐約長島傲然有9鎮名列其中，論總體富裕水平，美國其它地區無一能及。

全紐約州排名前20名的高中在納蘇郡內就有三所。學區主要聚集在：GreatNeck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。

以上是近期紐約成交的500萬美元左右的房產，如果您想了解更多關于紐約房產的資訊，歡迎掃描下方二維碼咨詢北美購房網顧問：

 

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