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就在中國人民努力實現“中國夢”時，好多人還在做著“美國夢”。

美國全國房地產經紀人協會發布的最新數據顯示，海外買家用于在美國買房的每1美元中，就有24美分出自中國人。而中國人在截至3月的一年間，共計花費220億美元在美國買房，環比增長72%，成為第一大外國購房群體。

對中國人而言，坐擁美國房產被視作“美國夢”的一部分，但真的那么好實現嗎?實現之后還像看上去那么美嗎?

1.美國房子真的便宜嗎?除了中介，美國買房必須請律師，各項收費加起來就有好幾千美元。

2.另外，當地政府也要趁機收一筆錢，稅務服務費、貸款稅加起來又是兩三千美元。

3.據統計購房者需繳納一次性的房產交易稅、律師費、產權保險費、房屋估價費、房屋檢查費和登記費等，占房價的3%至5%。

4.另外，中國人注重學區房，但通常好學區、房價高的地方房產稅也高，最高的地區可以達到3%。

5.有數據表明，將近70%的中國買房者都是現金付款。

6.原因在于對于不在美國工作的外國人來說，除非在美國銀行有巨額投資存款或用已有房屋做抵押貸款，否則只能用全款買房。

7.投資真能賺錢嗎?在美國炒房的成本很高。

8.首先，地產商在確認購房者本人入住后，才會辦理產權出售手續。

9.業主入住一段時間后才可以出租或再賣，一般是一至兩年。

10.購房后不允許讓房屋空置，否則業主會被要求繳納費用雇用代理公司管理，而代理公司要收取至少3%的租金手續費。

11.某移民投資公司總經理總結認為：“到美國買樓的中國人，應該說賺的少，虧的多，七成虧了。”

12.移民真那么容易嗎?據《2012年中國購房者海外購房趨勢報告》，43%的受調查者海外置業的主要目的是移民。

13.許多中國買家也正是通過美國政府的EB-5投資移民項目購買房產，該項目被認為是拿到綠卡的快捷途徑。

14.但一般要求投資人必須要親自管理投資項目，并且直接創造10個就業機會。

15.假如投資項目失敗或者無法證明自己的項目直接或者間接提供了10個工作機會，綠卡也就和投資一起雞飛蛋打了。

16.買了房養得起嗎?美國真正恐怖的還是后續的房產稅、物業費、房屋保險、庭院維護與房屋保養費及其他隱形成本。如果缺乏心理準備，就是個無底洞。

17.加州是華人最喜愛的購房區域，有12%在美國買房的華人都落戶加州。

18.以一套典型獨立屋舉例，房價取加州房產中位數50萬美金，按房產稅稅率為2% 計算，每年僅為該房屋繳納的房產稅就有1萬美金。

19.在美國真是買房容易養房難。當年宋美齡女士居住在中央公園邊上的Penthouse，價值約為七八千萬美元，每年要繳納200多萬美元的房產稅，這樣的豪宅就是白送給普通人也住不起。

20.其實，話說回來，隨著國內經濟發展，中國人投資置業火熱是必然的，中國人是世界上最精明的投資人。