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【北美購房網】溫哥華(房價)租房注意事項

溫哥華作為一個國際化的大都市，每年有數十萬留學生背井離鄉來這里求學。初來乍到，對于住房問題相信很多人首選一定是學校宿舍，但據小編了解，SFU和UBC的部分學生宿舍都只提供給大一或大二的學生。

而眾多college更是不提供學生宿舍。如此一來，學生們不得不考慮校外租房。小編今天就結合自己的親身經歷給大家科普一下在外租房需要注意的地方。

1、首先在入住之前，一定要和房東簽一份正規的租房合同，合同模板google一下就可以找到，關于合同中的細節也一定要仔細看清楚，房租押金等各項費用也雙方協商好，寫在合同上，確認無誤之后再簽名。合同一式兩份，自己的那份一定要保存好。

2、正式入住之前先給房屋整體及各個房間都拍個照片，以免退房的時候和房東就物品損壞發生糾紛。

3、入住之前已有電器或者物品損壞的話，一定要列出清單，讓房東核對之后簽字。

4、租房期間若有物品損壞，第一時間聯系房東修理。

5、租房期間若有物品損壞，第一時間聯系房東修理。

6、租客租住期間，即使是房東也沒有權利隨時進出房屋，除非提前24個小時取得租客同意，當然如果是房屋漏水或者著火等特殊情況除外。

7、鑒于會有許多不可抗力因素，租客最好買一份房屋保險。價格不貴，如有火災、盜竊等都會獲得賠償。

8、BC省規定房東每年只可加租一次，合同期內不可無故加租。

9、搬出房屋前記得做好房屋清潔。

10、若合約到期，不想續租的話，要盡快與房東約時間做房屋檢查，拿回之前交的押金，若有損壞也及時商量好賠償方案。

11、房租最好以支票或轉賬的方式，一定要留下記錄，最好不要用現金。

12、若有糾紛無法解決，可以找Residential Tenancy Branch尋求幫助。

以上如有遺漏歡迎評論補充~

總而言之，留學生租房一定不要為了怕麻煩就敷衍了事，否則吃虧的還是自己。所有與房東的溝通盡量都以書面的形式，不要口頭，否則無憑無據會被一些無良房東揪著不放。

小編作為一個即將畢業的“老人”，在租房這一塊也算是歷經心酸，遇到過欺負我一個留學生初來乍到不懂法律的無良房東，也遇到事無巨細都解釋清楚甚至還要我追著給他房租的好房東，身邊的朋友也多多少少都遇到過這樣那樣的租房問題。這些都無可避免，但仍然希望大家都能少吃些虧，多遇到善良的好人。