在美國底特律買房子基本流程介紹
來源:http://jingyan.baidu.com/article/75ab0bcbbe9037d6864db2a3.html作者:北美購房網
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最近,美國底特律(置業)房地產市場崩潰的新聞在互聯網上傳播。記者了解到,目前國內“交易小組”不到4天有多達200人申請。去底特律買房子,值不值得?
方法/步驟
1,目前國內“海外家庭”以“展會+旅游”為主。除了旅游,美國的房地產經紀人會帶訪問者訪問當地的房地產,律師幫助處理一系列采購合同,稅收等問題。由于底特律不是一個旅游城市,底特律旅游團要保留這一步,可以直接去房地產。
2,雖然現在的“討價還價小組”有超過200人申請,但美國的簽證拒絕率很高。“真正的旅行,估計有四五十人”。但是客戶服務人員預計最終會有很多人買房子。愿意花數萬美元到美國展會,是心中的樂譜。
結束
在美國花費數千美元將能夠在美國買房。不過,在美國買房子并不像我國那么簡單。
媒體報道的價格為500美元,底價為1100美元的底特律房屋雖然也在城市地區,但是安全性差,環境混亂,犯罪發生率。許多衛星城市環境之外的市中心非常好,價格不低于美國平均房價。
除了住房,美國還有高房產稅。國家財產稅是不同的,但基本上為房屋市值的1%-2%。集團負責人也承認底特律的財產稅較高,以國家稅收為基礎,然后增加1%。
美國房屋稅的價值由政府估計,通常相對較高。例如,花500美元買房子,政府估計可能會收30萬美元,所以每年買房也要支付數千美元的物業稅。
而目前底特律的低廉價格也讓很多外資公司看到商機,拼命買房子。然后成立一家房地產公司開始盈利。
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