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由于國內(nèi)房地產(chǎn)環(huán)境的快速發(fā)展，也是因為中國人注意風(fēng)水關(guān)系，因此新房子似乎是決定買房子的主要考慮因素。不過，這種情況根本不適用于美國。恰恰相反，在美國的住房市場一直活躍的是二手房。

所以，如果你正在考慮投資美國的房地產(chǎn)，或者是在美國買房地產(chǎn)，你需要對美國二手房做一些積極的了解。以下三個事實可能有助于您更好地了解美國二手房。

在幾乎所有緊張的城市供應(yīng)中，最熱的還是二手房。

你可能會聽到消息報道，紐約曼哈頓建立了一個新的住宅公寓，洛杉磯(投資)市中心有新的公寓房地產(chǎn)購買，但這些都遠離美國房地產(chǎn)市場所有的地位現(xiàn)狀。新的公寓大樓意味著更高的物業(yè)價格，以及更昂貴的物業(yè)管理費用，甚至更高的物業(yè)稅。特別是在紐約舊金山這樣本身就有可用性的房地產(chǎn)。這個新房子就是超乎尋常的奢侈品。

著名的例子是曼哈頓中城的One57大廈。在剛剛過去的十二月十二號，這座建筑的單位以1.05億美元刷新了紐約最高單位房屋價格。據(jù)悉，中國的潘世義和張新夫婦也在建筑層面購買了30多層樓。曼哈頓黃金地段的新公寓購買者幾乎都是世界級的億萬富豪，這對于普通投資者來說遠遠不能負擔(dān)得起。

大多數(shù)在美國房地產(chǎn)市場活躍的當?shù)刭I家會自己購買獨立的房屋，地下室和前庭后院。因為購買一般用于自用。新的情況在大城市和郊區(qū)都是罕見的，買家更愿意購買已經(jīng)存在于成熟社區(qū)的房屋。受歡迎的房屋仍然是二手房。由于不熟悉美國房地產(chǎn)市場的投資者，這是您最需要注意的地方。