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在過去的幾年中，有很多所謂的專家都不止一次的對加拿大的房產(chǎn)進行預測推斷，也出現(xiàn)了各種各樣關于加拿大房產(chǎn)市場的說法，但是從目前的情況來看，加拿大的房產(chǎn)市場還是具有一定程度的難預測性，那么2017年之后加拿大的房產(chǎn)又會是一個怎么樣的走向呢？小編覺得可以從以下幾個方面看加拿大未來房產(chǎn)走勢。

1、美聯(lián)儲利率走向

雖然加拿大和美國央行在制定利率時是兩個獨立的系統(tǒng)，但美國聯(lián)邦儲備委員會的利率政策對加拿大的利率制定是有很大影響的。12月美聯(lián)儲主席Janet Yellen宣布上調央行利率0.25%，證券市場價格隨即下跌，債息上升，加拿大商業(yè)銀行就開始上調房屋貸款利率，足以看出其影響力。因為這么一來，投資者可能會放棄將錢投入風險大的房貸市場，轉而投向低風險、高回報的美國政府債券。

另外，Janet Yellen還表示，明年會有三次上調利率，每次0.25%個百分點，這意味著加拿大貸款者會在2017年面臨更繁重的貸款壓力。但也有業(yè)內人士認為，Yellen可能不會那么頻繁地加息。

2、加拿大經(jīng)濟

如果加拿大購房者相信房價將依舊堅挺，那么一點點加息變化是不會影響到他們購房的決心的。唯一會有很大影響的是，加拿大持續(xù)疲弱的經(jīng)濟環(huán)境。就業(yè)市場會走低，加拿大本地人就不敢踏入房地產(chǎn)市場。

目前對于加拿大2017年經(jīng)濟走向的預測眾說紛紜。隨著世界石油市場和天然氣價格回升，加元的低迷可能會幫助加拿大出口行業(yè)的發(fā)展。但川普突然當選美國總統(tǒng)，可能會導致美加貿(mào)易出現(xiàn)問題，而加拿大7成出口商品的目的地都是美國。

3、政府的政策調控

加拿大政府對于房價改變的態(tài)度對于市場來說非常重要。雖然政府都表示他們尊重市場運行的規(guī)律，但過去一年中，各級政府都接二連三地推出了調控房價的措施。

加拿大政府可以說在加拿大房產(chǎn)市場中發(fā)揮了很重要的作用，但是政府的一些調控政策有時候顯得過于突然，而有些措施讓市場處于一個措手不及的狀態(tài)，有時候這樣的調控反而會帶來跟預想的不一樣的結果，甚至可能讓事情往相反的方向發(fā)展。