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也許很多人都知道，只要年滿十九周歲的留學生都可以以個人名義在加拿大購置房產，在加拿大買房子可以說是好處很多，不僅可以享受到良好的居住和學習環境，而且其他各項福利待遇都是很好的，當然并不是所有的留學生都可以在加拿大買房子，而對于哪些能夠在加拿大買房子的留學生而言，以下這些方面的注意事項須知。

首先，留學生需要在加拿大有銀行賬戶。貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就無法支付貸款本息。

其次，只有本人進入加拿大境內才可以激活該賬戶。因此，從過加拿大，沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請到按揭貸款。但是如果來加拿大旅游一次，可在訪問期間開立有效賬戶，或與親戚朋友開立聯名賬戶。

再次，外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿習工作多年的加拿大非居民，如果已經有不良信用記錄，按揭貸款申請很難成功。無論是留學生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養成按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業費的好習慣。

，留學生需要有足夠款。留學生可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但款比例通常比加拿大居民高。目前規定要交35%，多可能申請到房價65%的按揭貸款。考慮到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠低于中國的6%，所以買房的話應該盡量多貸款。

留學生可以以自己的名義買，或以父母的名義買。因為加拿大的法律規定，外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產，需要在律師見證下簽署powerof attorney，委托授權書。父母要幫留學生做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。地產交易中，一是支付買房定金；二是在產權交接之前支付款余款；三是要每個月賬戶上有足夠支付貸款本息的金額。

持有留學簽證的學生，有些銀行不需要父母擔保加簽，也不需要款在加拿大銀行的賬戶上停留時間。留學生在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注“外國人稅務條款”，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之后再決定如何處置售房款。

留學生可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但款比例通常比加拿大居民高。目前規定要交35%，多可能申請到房價65%的按揭貸款。考慮到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠低于中國的6%，所以買房的話應該盡量多貸款。

對于留學生而言，一般人都不能有足夠的財富來支撐自己在海外買一所房子，但是如果你有足夠的能力能夠買到房子，還是可以試一試在加拿大買房子，畢竟這里確實是一個值得考慮適合組局的國家。