投資美國房地產有哪些事情要提前知道
來源：http://www.sohu.com/a/197708511_100006017作者：北美購房網時間：2017/12/13
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美國的房產市場現在已經發展的是很成熟穩定的。大家選擇美國房產也會有很多的好處。而且美國房產在投資的時候收益也是很高的。所以這幾年越來越多的中國人進入到美國去買房投資了。我們要在美國投資房產的話，就會有很多的問題是需要大家提前知道的。
很多人來到美國買房的時候，不知道在看上美國房產以后如何去出價。其實美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產后，經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。而且我們在投資美國房產的時候就要知道永久產權不表示要擁有一輩子。美國產權是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據歷年平均統計,美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉村差距小，住在哪里都很方便。
另外，還有很多投資商在選擇美國房產的時候都比較擔心房產不好出租。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業主的租金是否符合租賃市場的價格。關鍵在于賣價是否符合市場。美國房地產市場是很公開透明的,經紀人可以從MLS得到準確的數據。所以買家要買房的時候,在要求經紀人做房屋估價外，不妨也要求做一個租價評估。
投資美國房產固然是比較好的。但是這其中牽扯到的一些事情是比較多的。所以大家在選擇去美國買房置業的時候對于以上小編為大家介紹的這些事情是需要提前去了解的。總之，在美國買房的過程中大家尋找一個房產經紀人對于大家買房是有很大的。
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