注冊并通過驗證即可獲得價值88元《美國商業地產入門》
+86
中國
我已閱讀并同意《北美購房網用戶使用協議》
在美國頂尖名校附近做房產投資，能“賺回”本科學費嗎？
掃一掃，隨時看
美國知名新聞周刊《US News & World Report》（《美國新聞與世界報道》，簡稱US News）發布了 2018 年美國大學排名。
除了提供名次，US News 還對每一個學校進行了全方位的介紹。其中很重要的一項就是學費，讓想要申請的學生和他們的家庭能夠估算學習所需的費用，做好預算。
近些年，越來越多的留學生家庭在支付留學費用的同時選擇在學校附近做房產投資。一方面可以讓上學的孩子和前去探親的家人居住，另一方面人們普遍認為學校附近的房產升值空間相對有保障，投資回報可觀。——這也就是“以房養學”的概念由來，即通過海外購置房產，利用房子的升值來補回留學的費用。
今天帶大家從 US News 最新排名的 Top 10 美國大學入手，對這些大學的本科學費總額和它們所在城市近 4 年（預計完成本科學習的時長）的房產升值數額進行比較，用數據來直觀體現兩者的相對水平。
首先來看一下登頂 US News 2018 美國大學榜單的 10 所頂尖院校（依次為）：普林斯頓大學、哈佛大學、芝加哥大學、耶魯大學、哥倫比亞大學、麻省理工學院、斯坦福大學、賓夕法尼亞大學、杜克大學、加州理工學院。
為了方便計算，文中直接將各學校 2017-2018 學年（即最新學年）的學費作為年均學費來計算 4 年的總額。
1 | 普林斯頓大學
Princeton University
普林斯頓大學位于新澤西州普林斯頓市。2017-2018 學年學費總額（包含學費+雜費，即Tuition & Fees）為 47,140 美元，完成本科 4 年的學習需要約 18.86 萬美元。
房產投資方面， 2013 年 8 月和 2017 年 8 月普林斯頓市房產價值指數（ZHVI），分別為 68.82 萬美元和 82.03 萬美元，4 年間價值增長 13.21 萬美元（上漲 18.73%），低于預估學費總額。
(1).jpg)
2 | 哈佛大學
哈佛大學位于馬薩諸塞州劍橋市。2017-2018 學年學費總額為 48,949 美元，完成本科 4 年的學習需要約 19.58 萬美元。
房產投資方面，2013 年 8 月和 2017 年 8 月劍橋市房產價值指數（ZHVI）分別為 50.09 萬美元和 73.44 萬美元，4 年間價值增長 23.35 萬美元（上漲 46.62%），高于預估學費總額。
.jpg)
3 | 芝加哥大學
芝加哥大學位于伊利諾伊州芝加哥市。2017-2018 學年學費總額為 54,825 美元，完成本科 4 年的學習需要約 21.93 萬美元。
房產投資方面，2013 年 8 月和 2017 年 8 月芝加哥市房產價值指數（ZHVI）分別為 18.26 萬美元和 22.47 萬美元，4 年間價值增長 4.21 萬美元（上漲 23.06%），低于預估學費總額。
.jpg)
3 | 耶魯大學
耶魯大學位于康涅狄格州紐黑文市。2017-2018 學年學費總額為 51,400 美元，完成本科 4 年的學習需要約 20.56 萬美元。
房產投資方面，2013 年 8 月和 2017 年 8 月紐黑文市房產價值指數（ZHVI）分別為 15.86 萬美元和 15.87 萬美元，4 年間價值變動甚微（上漲 0.06%），低于預估學費總額。
.jpg)
5 | 哥倫比亞大學
哥倫比亞大學位于紐約(公寓)(置業)州紐約市。2017-2018 學年學費總額為 57,208 美元，完成本科 4 年的學習需要約 22.88 萬美元。
房產投資方面，2013 年 8 月和 2017 年 8 月紐約市房產價值指數（ZHVI）分別為 48.58 萬美元和 69.56 萬美元，4 年間價值增長 20.98 萬美元（上漲 0.06%），低于預估學費總額。
.jpg)
5 | 麻省理工學院
麻省理工學院位于馬薩諸塞州劍橋市。2017-2018 學年學費總額為 49,892 美元，完成本科 4 年的學習需要約 19.96 萬美元。
房產投資方面，2013 年 8 月和 2017 年 8 月劍橋市房產價值指數（ZHVI）分別為 50.09 萬美元和 73.44 萬美元，4 年間價值增長 23.35 萬美元（上漲 46.62%），高于預估學費總額。
5 | 斯坦福大學
斯坦福大學位于加州斯坦福地區*（該地區為人口普查指定地區 Census-designated place，不屬于任何市級單位管轄范圍）。2017-2018 學年學費總額為 49,617 美元，完成本科 4 年的學習需要約 19.85 萬美元。
房產投資方面，2013 年 8 月和 2017 年 8 月斯坦福地區房產價值指數（ZHVI）分別為 220.23 萬美元和 316.03 萬美元，4 年間價值增長 95.8 萬美元（上漲 43.5%），高于預估學費總額。
8 | 賓夕法尼亞大學
賓夕法尼亞大學位于賓夕法尼亞州費城。2017-2018 學年學費總額為 53,534 美元，完成本科 4 年的學習需要約 21.41 萬美元。
房產投資方面，據 Zillow 研究中心數據，2013 年 8 月和 2017 年 8 月費城房產價值指數（ZHVI）分別為 11.24 萬美元和 13.99 萬美元，4 年間價值增長 2.75 萬美元（上漲 24.47%），低于預估學費總額。
9 | 杜克大學
杜克大學位于北卡羅來納州達勒姆市。2017-2018 學年學費總額為 53,744 美元，完成本科 4 年的學習需要約 21.5 萬美元。
房產投資方面，據 Zillow 研究中心數據，2013 年 8 月和 2017 年 8 月達勒姆市房產價值指數（ZHVI）分別為 15.61 萬美元和 19.15 萬美元，4 年間價值增長 3.54 萬美元（上漲 22.68%），低于預估學費總額。
10 | 加州理工學院
加州理工學院位于加州帕薩迪納市。2017-2018 學年學費總額為 49,908 美元，完成本科 4 年的學習需要約 19.96 萬美元。
房產投資方面，據 Zillow 研究中心數據，2013 年 8 月和 2017 年 8 月帕薩迪納市房產價值指數（ZHVI）分別為 59.16 萬美元和 75.68 萬美元，4 年間價值增長 16.52 萬美元（上漲 27.92%），低于預估學費總額。
數據來源
Zillow 房產價值指數年表（ZHVI All Homes Time Series）
US News & World Report 2018 年美國綜合性大學排名（Best Colleges-National Universities）
以上就是學費和房產投資回報的對比。10所高校中，有7所房產投資回報低于預估學費總額。
對投資者而言，以房養學，是家庭財產優化配置的方式之一。究其原因，是考慮到子女的留學成本。但由上述數據推測，以房養學并不能保證完全靠譜。在這種情況下，家長其實還有其他更好的選擇：投資房產項目，拿綠卡。
留美學費之所以高昂，是因為學生以國際生的身份入讀美國學校。在美國高校中，通常留學生的學費至少為本地生學費的兩倍。通過讓孩子擁有美國身份——即辦理美國綠卡的方式，可以降低留學成本。
以全美公立大學排名第一的加州大學伯克利分校來舉例，擁有綠卡的學生可享受州內優惠學費13,432美金/年，而留學生需支付38,140美金/年。綠卡持有人的學費僅為留學生的1/3。
持有綠卡可以享受美國免費的公立教育，以及申請常春藤有更大的贏面，只要規劃好時間，孩子全程都可以享受國際化的教育，而總支出更比留學省。
- END -
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：在美國頂尖名校附近做房產投資，能“賺回”本科學費嗎？
最新資訊
Copyright © 2010 - 2022 北美購房網. All Rights Reserved. 京ICP備14035601號-1
