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在美國希望貸款買房子，首選需要準備收入證明，銀行的流水，還有資產證明，這些都是銀行要審核的。然后簽訂正式的買房協議，然后將購買合同和以上三種材料一起交給銀行申請貸款。銀行批準房地產買賣雙方完成轉讓手續;如果銀行拒絕信貸，買家需要以現金或合同安排付款。

首先，在美國買房子的過程是什么?

1買家確定購買預算。

2.準備適當的材料給銀行預先批準，銀行將提供預先批準信。

這些資料通常是貸款申請人收入，銀行流動和資產證明的證明，每個銀行都要求有重大差異。預先批準函的作用是在買房時提供賣方的投標書作為參考。預批準信中包括銀行對貸款申請人預先核準的貸款金額的上限和臨時鎖定的利率標準。預批準函到期30-60天;在選定貸款機構后，將填寫貸款申請，通常為五頁，包括貸款的類型和期限，房地產信息和貸款目的，貸款人狀況，工作狀況，月收入和支出，財產和債務和房地產交易的細節。

3.買家可以在預先批準函，投標函后得到財產的書面批準。

4.賣方同意，買方簽訂正式購貨合同。

5.買家會與銀行購買合同所需材料，正式提交給銀行申請貸款，經銀行批準，審批時間一般為45-60天。這里的資料也是指收入證明，銀行流動和資產證明。具體材料需要因人而異。此外，銀行還會派出一名評估師來評估您所購房屋的價格。如果所有材料和條件都滿足，銀行將準備好所有的貸款文件，并提交給公證公司簽字。

6.銀行同意提供貸款并放貸，買賣雙方進行過戶流程，整個買房過程就結束了。或者，銀行拒絕貸款，買家需要現金購買房屋或按合同處理。