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我的房子還是按揭房，能做這個銀行抵押貸款嗎

來源：https://zhidao.baidu.com/question/129548524.html作者：北美購房網時間：2018/2/21

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我的房子還是按揭房，還能做這個銀行抵押貸款嗎?答：可以把尾款還上再做抵押貸款。

在全國來看，很多的地方是可以辦理房產二次抵押的。但是在鄭州地區(qū)政策上是不允許的，無法辦理抵押，無辦理抵押自然銀行也無法貸款了。

按揭房是可以辦理信用貸款的，最低利息為8厘4左右，再加上費用大概在月息1分左右，最高貸款額在50萬以內。但是，是等本等息還。例如：貸款10萬元，月還款在3400元左右。

而把尾款還上后，走銀行抵押貸款，月利息最低可以在5厘1左右，先息后本還款。例如：貸款10萬元，月還利息在510元左右。

從對比來看，可以看出來差距是相當大的。這也是為什么很多人在按揭款還了幾年后，特別是鄭州的房價在幾年內火箭般的上漲，原來一個房子也就40-50萬左右，現(xiàn)在一下子漲到了140-150萬左右，想用點錢，把按揭尾款還上，走銀行抵押貸款，一下子可以再貸出來100多萬，讓不動產動起來!

所以，按揭房還上尾款再抵押貸款，只要是中間的空間比較大，都是非常適合的。

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