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面對多倫多(置業)和溫哥華兩個強勁的房地產市場，卑詩省已經宣布溫哥華海外買家遏制住房價格，但抵押貸款利率下調，也有抵押貸款公司日前公布的5年固定利率下降到1.99％。目前，近50％的加拿大借款人選擇5年期固定利率。在利率低于2％后，可能會決定一批潛在買家加入購買軍隊。

根據RateSpy的數據，加拿大小型銀行不太可能將其5年期利率降至2％以下，因為目前的貸款回報率已經很低，與基準貸款的利率差別很小

RateSpy.com是一家抵押貸款利率搜索網站，它表示，網上貼現抵押貸款公司intelliMortgate提供的5年期固定利率住房貸款利率已經將心理閾值打破了2％至1.99％。 RateSpy表示，對于擔心未來利率上升的借款人而言，利率遠低于今天市場上的許多浮動利率。

以房屋價值40萬元，貸款35萬元，還款期為25年，借款人每月還款額為1480元。另一個是Valueland Mortgages 5年期利率2.19％計算，同樣的貸款條件，每月還款額為1514元。

但是，如果intelliMortgate獲得如此低的利率，它想購買貸款保險，貸款額不得低于25萬元。

與此同時，intelliMortgate限制了這種最優惠利率的應用。盡管上述35萬元貸款還款25年，盡管貸款金額和還款期沒有變化，但房屋價值上調至50萬元后，利率立即變為2.19％。

根據抵押貸款專業人士加拿大，近50％的加拿大借款人目前選擇5年固定利率。在利率低于2％后，可能會決定一批潛在買家加入購買軍隊。

根據RateSpy的網站，大型加拿大銀行不太可能將其5年期利率降至2％以下，因為目前的貸款回報率已經很低，與基準貸款的利率差別很小，必須有一定的利潤，它本身就很難將貸款利率降低到如此低的水平。銀行界有匿名人士表示，“雖然利率很吸引，但如果房價偏高，收入要求很高，除了償還貸款外，居住還有很多其他費用，因為有多少人因為這一點變化決定買房子？“