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房貸利率的高低直接決定了購房者所還利息的高低，房貸利率越高，購房者所還的利息也就越多，鑒于當下這樣的房產價格來說，大多數的購房者都是會選擇貸款購房的，而貸款購房最需要關心的就是房貸利率的高低，那么，房貸利率4.9是什么意思呢?

房貸利率4.9的意思就是其年利率是4.9%，貸款一萬元，每年需要還款是490元，2018年，房貸又會出現一些新的趨勢。金融機構的一年期的貸款基準利率還會下調0.25個百分點到5.35%;同時，一年期的存款基準利率還需要下調0.25個百分點到2.5%，其他的各檔次的存貸款基準利率還有個人住房的公積金存貸款利率也會做出相應的調整。

房貸利率的高低其實跟國家的貨幣情況是有關的，2017年的貨幣是緊縮的一年，針對這樣的貨幣情況來說，房貸利率的上浮也是符合常理的，2018年的現實情況其實與2017年是相似的，其貨幣也將會是緊縮的一年，所以，房貸利率也是會不斷的上漲的，但是，房貸利率的上漲并不會影響到房產的剛性需求。

綜上所述，房貸利率的現實情況與國家的經濟情況是有關的，尤其是貨幣情況，緊縮型的貨幣情況將會影響到房貸利率的情況，而房貸利率的上漲通俗的講就是需要貸款購房者更多的繳納利息，所以，購房者對于這樣的現實情況是需要考慮清楚的。