海外炒房者促進(jìn)美國房產(chǎn)市場快速復(fù)蘇
來源：http://www.juwai.com/news/155682.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5
掃一掃，隨時(shí)看
經(jīng)受了次貸危機(jī)的摧殘，美國房地產(chǎn)市場逐漸從低迷的氣氛中走了出來。隨著國人美國購房熱的火熱進(jìn)行，大量的海外資金促使美國房地產(chǎn)更加快速的復(fù)蘇。
近幾個(gè)月以來，美國房地產(chǎn)市場整體需求和銷量較去年明顯增長。不過，分析人士指出，目前，美國仍然將低利率作為一味“良藥”刺激經(jīng)濟(jì)和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。低利率“療效”不斷顯現(xiàn)，但持續(xù)時(shí)間越長，帶來的副作用也會(huì)越來越明顯。
美國房地產(chǎn)市場回暖正成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及股票市場的動(dòng)力來源。近日，據(jù)媒體報(bào)道，美國貸款買房利率創(chuàng)30年新低，預(yù)計(jì)在2016年期間，加利福尼亞現(xiàn)有房屋的銷售量將增至43.3萬套，漲幅超過6.3%。一位在加利福尼亞做投資工作的朋友近日告訴《國際金融報(bào)》記者，她和丈夫準(zhǔn)備乘機(jī)購買他們的第二套房產(chǎn)，“趕上這股樓市逐步繁榮的潮流”。
從今年8月份開始，美國新房銷售達(dá)到了2008年以來的最高水平。新房銷售雖然在整個(gè)美國房地產(chǎn)銷售市場所占比重不大，但對拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)仍有重要作用。
目前，各界普遍對美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇持樂觀態(tài)度，但有觀點(diǎn)指出，從房地產(chǎn)市場運(yùn)行的主要監(jiān)測指標(biāo)觀察，可以發(fā)現(xiàn)，美國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇越來越不具有可持續(xù)性，甚至蘊(yùn)含一定的風(fēng)險(xiǎn)。
國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副所長鄧郁松撰文指出，國際金融危機(jī)發(fā)生后，美國房價(jià)出現(xiàn)了大幅回落，美國新建住房銷售中間價(jià)由2007年的24.79萬美元/套回落到2009年的21.67萬美元 /套，降幅達(dá)到12.3％，部分城市降幅更大。但隨著美聯(lián)儲(chǔ)大幅降低利率并實(shí)行量化寬松政策，從2010年起，美國房價(jià)開始企穩(wěn)回升，2010年到 2013年，美國新建住房銷售中間價(jià)漲幅分別為2.35％、2.43％、7.92％和9.67％。
美國房地產(chǎn)的復(fù)蘇離不開大量外資的注入，不過這種復(fù)蘇趨勢是必然的，所以即使美國復(fù)蘇并不穩(wěn)定，但也不會(huì)影響美國房產(chǎn)為房產(chǎn)投資者帶來的大量增值利潤。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：美國房產(chǎn),炒房投資
上一篇：美國也有學(xué)區(qū)房，甚至比豪宅還貴...
下一篇：美國建廠，不得不知的黃金落地城市——...
