在美國買房子必須嚴格遵守這幾項原則
來源：http://www.chineseinboston.com/f/page_viewtopic/t_3883.html作者：北美購房網時間：2016/1/5
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原則是一個人辦好一件事的關鍵內在標準，對于想要購買美國房屋的人士，一定要了解在購買過程中，需要遵循的原則是什么。
一般而言，美國首次購房者的平均年齡為31歲，如果你已步入這個年紀，那么你不得不考慮以下的幾件事情。
1 評估需求
確定在這一時期買房或租房哪個更適合你，你是否在不久的將來計劃結婚或生子；你的工作是否穩定，不管你打算長期從是這一職業還是渴望嘗試新的東西。總之，請確保你此時需要有一個家，并且你已為此做好了心理準備。
2 數學計算
許多人在考慮購房時都將注意力集中在首付上。是的，首付需要一大筆錢，但你也需要把其他的前期成本考慮在內，如稅金丶財產保險和交易費用等。通常，保險費率與物業稅因州而異，所以你需要做一定的核算。同時，交易費包含很多項目，如貸款審批費丶評估費以及產權保險等。有時這些費用加起來也會大得驚人，所以要提前了解這些情況。
3 做好準備
你要將所有文件準備好以便整個過程進展順利。在多數情況下，你需要準備的文件有政府頒發的身份證件丶信用報告（每年可免費獲取的副本）丶W-2表格丶雇主證明丶聯邦納稅申報單以及銀行和資產報表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的購房能力。
4 仔細選擇
房子可能是你購買的最大物品，所以要像購買汽車丶電視或沙發等其他大件一樣，貨比三家。盡管這會花費你很多時間，但卻是必要的。你可先與持證的地產代理進行接洽，或在相關網站上進行搜索。
在購買美國房產時，房地產投資者或者購房自住者必須始終保持一種理智冷靜的態度來挑選購買房產，如此方能事倍功半的將房買好。
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