相比中國房價,為什么美國房產價格較低
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近年來,房地產似乎成為中國人關注的熱門話題,甚至不是其中之一。在這方面,我們對中國和美國進行了一些比較。美國的房價將遠低于中國,原因相對較多:
1,美國房價也飆升
在美國,房價在經濟上漲的同時也逐漸上漲。從2004年到2006年的兩年間,一些州或地區增加了100%,這是房地產投機的結果。后來崩盤了。回到價格平穩時期并一直持續。
2,美國的公共資源比較分散
華盛頓是首都,除了首都。美國甚至在華盛頓以外設置了許多交易行政機構。(如果美國人想要每年提交納稅申報表,處理居民稅的機構不在華盛頓。更不用說企業和大學了。每個州都是如此,例如加利福尼亞州的兩個主要城市舊金山但是你知道加利福尼亞州。首都在哪里?在薩克拉門托,很少有人知道阿諾德正在那個小地方工作。加利福尼亞州的10所州立大學,除了
洛杉磯(別墅)(房產)的洛杉磯,都在小城鎮。有人做了一個統計數據顯示,美國前20所大學位于約15個州,而紐約只分為一所哥倫比亞大學,這實際上最大程度地分散了公共資源。所以很多人就不會集中買一個地方的房子。房價的上漲也起到緩沖作用
3,美國發展了金融,并有許多投資渠道。
可投資于市場的產品現在如下:股票,債券,黃金,房地產,商品,外匯,金融衍生品,風險投資和私募股權投資。
外匯,金融衍生品,風險投資和私募股權投資是外國投資者難以接觸或復雜的投資產品。但是,許多普通人也會以委托的形式管理自己的財富。
4,美國是一個資源導向的地方。
美國是一個由大公司主導的地方。企業所處的位置,有工作機會的地方,人們將跟隨去那里。當企業關閉時,這個城市的人們就像鳥獸一樣分散。美國的大湖地區最初是制造業的基地。現在制造業已經轉移到亞洲,非洲和拉丁美洲國家,大湖地區的城市很快就會沒落。相反,有一些新興地區,主要是西海岸的加利福尼亞州,以及德克薩斯州和北卡羅來納州。另一個例子是費城。當汽車行業蓬勃發展時,房價相對較高。現在汽車行業不起作用,房價下跌了很多倍。
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