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美國(guó)馬薩諸塞州的首府和最大城市波士頓，向來(lái)深受購(gòu)房者的青睞，現(xiàn)如今相比美國(guó)其他城市，波士頓的房產(chǎn)市場(chǎng)不減反增，蒸蒸日上。根據(jù)波士頓房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，波士頓的房產(chǎn)未來(lái)的幾年甚至幾十年都會(huì)趨于爬升的趨勢(shì)，波士頓未來(lái)的房產(chǎn)值得我們期待。

買(mǎi)房資格及手續(xù) ：很多有投資意向的客戶(hù)會(huì)有疑問(wèn)，我沒(méi)有美國(guó)身份可以買(mǎi)房么，和美國(guó)人買(mǎi)房有什么區(qū)別么，答案是可以買(mǎi)，區(qū)別非常小，主要是在貸款問(wèn)題以及報(bào)稅上。 買(mǎi)房的手續(xù)其實(shí)就是把錢(qián)準(zhǔn)備好，剩下的一切問(wèn)題都由房屋中介來(lái)搞定。

房型及相關(guān)費(fèi)用介紹 ：美國(guó)買(mǎi)房子，必須要考慮的就是稅及相關(guān)費(fèi)用。 稅的話(huà)每年要交房子評(píng)估價(jià)格的0.8%-3%，波士頓及周邊的城市普遍在1%左右。

如何挑房子：決定好買(mǎi)房子的話(huà)，下一步就是挑房子了，這個(gè)一定要自己親自去看，多多實(shí)地考察。這也是留學(xué)生買(mǎi)房的最大優(yōu)勢(shì)，自己可以和中介，房東討論，親自查看房子，以及周邊環(huán)境，不像國(guó)內(nèi)很多的海外投資公司那樣，比較坑爹，描繪的很好的房子有可能是在黑人區(qū)。 選房子有兩種方法，第一種自己初步粗略的選選，可以上ZILLOW這個(gè)網(wǎng)站,把自己喜歡的位置，戶(hù)型，填進(jìn)去搜索下。

房子管理：房子買(mǎi)下來(lái)后，可以選擇自己往外租，自己在網(wǎng)上POST 信息，優(yōu)點(diǎn)是房租可以高一點(diǎn)，因?yàn)榉靠筒灰�付中介費(fèi)，缺點(diǎn)是少了中介對(duì)房客的審查，有可能會(huì)有一些奇葩房客住進(jìn)來(lái)，那樣就費(fèi)時(shí)費(fèi)心了。還可以選擇交給中介打理租房事宜，你不需要付任何費(fèi)用，中介靠從房客那收一個(gè)月的中介費(fèi)賺錢(qián)，除非您覺(jué)得房租定高了或者急于出租，可以替房客付一部分中介費(fèi)。不過(guò)當(dāng)前這個(gè)市場(chǎng)，一房難求的情況下，很少有房東會(huì)付中介費(fèi)了。

波士頓的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)還有很多情況需要我們考慮在內(nèi)，在這里僅是對(duì)波士頓購(gòu)房時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題作了簡(jiǎn)單的介紹，還要一些其他問(wèn)題要考慮在內(nèi)，比如，所購(gòu)房源的位置屬于哪個(gè)片區(qū)，周?chē)�的配套情況。如果涉及到投資的話(huà)還要多多觀(guān)察波士頓的城市政策情況，尋找最有價(jià)值的房源。