詳解美國自住房和投資房源的區別
來源：http://www.sohu.com/a/126189369_496403作者：北美購房網時間：2018/11/17
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現在有很多中國人都喜歡去海外買房。因為海外的房產有增值的空間。而且買房以后對于孩子的教育也是有幫助的。尤其是在美國，很多人都看中了美國的經濟十分穩定，所以都喜歡在這里購房，將自己大部分的積蓄放在美國的房產上。想要在美國買房，就要多了解一下自住房源和投資房屋的區別。
中國人來到美國買房，不是自住就是為了投資。但是自住房屋和投資房屋是有一定的區別的。希望大家在買房之前了解自身的需求，然后再做出相應的投資或者是自住。鑒別投資房。60天內買房人要入住，而且在一年之內住滿半年的話，就算是自住房。另外，如果是一半自住，還有另外一半出租的情況下，也算做自住房。如果中國人想要通過自住房的利息來購買房地產的話，也可以采用付點數的方法。一個貸款40萬、30年還清的房子，那么投資方需要每個月還多一百塊的貸款，如果選擇付點數，七年就能夠賺回成本。
如果你在美國買房是為了投資的話，那么你就要知道投資房最多只能申請70%的貸款，至少付30%的首付，但是自住房的貸款能夠達到90%之多。而且銀行對貸款者的首付也有要求，自住房首付款可以由家人或者是朋友贈予。若購買投資房，銀行還需要根據申請人的銀行賬單和各種收入的情況進行評估，才能夠得出申請的額度。
以上文章內容就為大家介紹了自住房和投資房的區別。不管您在美國哪座城市買房，都要先明確自己的需求。然后在去買房。在平時想要到美國購買房產的話，可以了解一下當地的貸款政策，同時也要了解自住房和投資房的差異，這樣才能更好的選擇適合自己的房子。
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