第一次在美國(guó)買房必犯的幾個(gè)錯(cuò)誤
來(lái)源：http://www.vccoo.com/v/3fdfc8?source=rss作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/6
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首次購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)美國(guó)民情并不太熟悉，所以很容易在購(gòu)房過(guò)程中出差錯(cuò)。有些差錯(cuò)可能會(huì)為購(gòu)房者帶來(lái)不小的麻煩。
1、超出預(yù)算：每個(gè)首次購(gòu)房者都有這樣的感受，比如說(shuō)“我的預(yù)算是買40萬(wàn)的房子，但那個(gè)45萬(wàn)的看起來(lái)更令人喜歡。”
Scott McGeever先生說(shuō)，道理誰(shuí)都明白，應(yīng)該怎么做也顯而易見(jiàn)，但人們就是明知故犯。“首次購(gòu)房失敗最主要的原因就是不嚴(yán)格按照預(yù)算購(gòu)買。”“人們總是想要他們負(fù)擔(dān)不起的東西，”McGeever先生說(shuō)，“也總有這樣的代理非要說(shuō)服人們?nèi)ベI不屬于他們檔次的東西。”
未準(zhǔn)備好在現(xiàn)金市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)：今日，并不是每個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)所具有的競(jìng)爭(zhēng)力和昂貴的價(jià)格能夠與紐約，洛杉磯和舊金山灣區(qū)相比。這些地區(qū)的住房?jī)r(jià)格過(guò)高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出供求，最常見(jiàn)的是以現(xiàn)金收購(gòu)交易。不過(guò)，考慮到未來(lái)幾年，業(yè)界預(yù)期抵押貸款利率和住房?jī)r(jià)格將繼續(xù)上漲，對(duì)于準(zhǔn)備置業(yè)的人士來(lái)說(shuō)，提早做出財(cái)政的準(zhǔn)備是十分重要的。購(gòu)房者必須做出最快的決定，因?yàn)槭袌?chǎng)不斷地升溫，而較低價(jià)房屋的銷售時(shí)間很快。專家指出，準(zhǔn)備置業(yè)人士在搜索房子之前，盡可能儲(chǔ)蓄更多的首付，清理個(gè)人信用報(bào)告中的任何瑕疵，成功獲得預(yù)先批淮貸款。
3 過(guò)度相信網(wǎng)上貸款的資訊：雖然許多信貸指導(dǎo)員和財(cái)務(wù)顧問(wèn)也提議買家上網(wǎng)查核按揭問(wèn)題，可以查看所購(gòu)買的城市和縣的資料，是否有資格獲得VA貸款和FHA貸款，但是，直接與貸款人會(huì)談可以更加清楚明白到貸款的過(guò)程。
購(gòu)房者首次購(gòu)房的最佳選擇是在專業(yè)的購(gòu)房網(wǎng)站上購(gòu)買房產(chǎn)，如此既可以熟悉購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的流程，也可以將繁雜嚴(yán)格的手續(xù)交給購(gòu)房網(wǎng)站專業(yè)人員處理。
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