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2019年的商業房地產，或許是近代史上最具規模的一年，帶有政治色彩，經常與公眾發生沖突。

投資者和開發商必須適應可持續性發展和氣候變化、租金控制甚至墮胎的新法案。附近居民因反對鼓勵措施或租戶的政治傾向而崛起并影響了開發項目，而獲得社區對項目的支持，越來越有必要獲批許可證。越來越多的人認為業主對周邊的犯罪行為負有責任。英國房地產全年都在經歷著退歐過程的不確定性。

但在這個瞬息萬變的世界里，商業地產的價值和前景依然強勁。房地產開發蓬勃發展，在大多數主要城市的大多數資產類別中，供應大多由需求來滿足。大規模并購交易。美國經濟大體上是繁榮的。

有人擔心，2020年可能是一切都分崩離析的一年。也許我們花了太多的時間來關注CRE行業可持續的樂觀情緒，但是當我們結束這本關于十年增長的書時——大多數人說他們已經從過去十年中學到了教訓——情況看起來相當樂觀。 

商業地產高管多年來一直在討論這一增長周期的驚人長度，今年7月，美國正式進入有史以來最長的經濟擴張期。之前的記錄是121個月；12月美國的記錄是126個月。

2019年，全球租金控制措施達到了一個突破點。 

WeWork的迅速崛起使它連續兩年在Bisnow年度最大趨勢和交易榜上占有一席之地，但今年它卻因其伊卡洛斯式的下跌而榜上有名。 

商業地產界整年都在等待機會區計劃的最終法案，但時間將推到2020年——一個最后的關鍵期限即將過去——財政部仍然沒有最后的消息。 

亞馬遜和紐約度過了一個瘋狂的一年。2018年11月，亞馬遜選擇紐約市和弗吉尼亞州北部拆分HQ2，其第二總部擴展至西雅圖(置業)(置業)(購房)(房市)(房產)(購房)(置業)以外。 

仲量聯行今年3月宣布斥資20億美元收購HFF，并于7月最終敲定，這是該公司多年來進行的一系列經紀業務整合中的最新一次。隨著中型企業發現在全球化的世界中競爭更加困難，這些并購交易一直很頻繁（而且可能會繼續下去）。 

美聯儲（Federal Reserve）在2018年四次加息，考慮到國民經濟的強勁，多數人預計今年的加息幅度會更大。相反，7月份美聯儲自2008年以來首次降息，9月和10月再次降息。

Chick-fil-A是美國發展最快、最受歡迎的快餐店之一（盡管Popeye's試圖為它賺錢），但今年由于慈善活動，它遭遇了比往年更多的動蕩。 

由于電力供應商太平洋天然氣和電力公司關閉了灣區大部分地區的電網，近80萬加利福尼亞人在10月份面臨計劃停電。這四次大規模停電持續了幾個星期，一些居民在十月中旬連續9天停電。 

三年半的時間和兩位總理之后，在2016年6月的全民公決中獲得的英國脫歐的不確定性終于接近尾聲。 

當去年零售商店關門量創下紀錄時，分析師預測零售業已經觸底，并將在2019年反彈。但他們都錯了。 

今年經濟前景上最大的風暴之一是中美貿易戰——甚至美聯儲降息的決定也被一些人視為試圖平衡關稅放緩的影響。 

對于這家投資公司來說，這是一個很典型的現象，黑石在過去的一年里進行了巨額收購。 

隨著全球對氣候變化及其對建筑環境影響的擔憂加劇，美國兩大地鐵公司通過了法案，以確保CRE業主對此采取措施。新的法案今年生效，要求紐約市和華盛頓特區的業主關注能源效率，美國其他城市也在研究類似的可持續發展規則。 

主要開發商也在2019年參與了并購游戲。Cousins 和Tier REIT在3月宣布合并，并在6月完成。合并后的房地產投資信托基金（REIT）的估值為78億美元，在“陽光地帶”擁有2100多萬平方英尺的寫字樓投資組合，開發/再開發項目為500萬平方英尺。 

今年有9個州通過了嚴格的反墮胎法，并引發了商界的一些反彈。喬治亞州、阿拉巴馬州、密西西比州、路易斯安那州、阿肯色州、密蘇里州、猶他州、肯塔基州和俄亥俄州都在2019年上半年通過了立法，主要是通過了檢測到心跳后限制墮胎，使墮胎更難。 

在政治新聞周期中，這似乎是十年前的事了，但聯邦政府停擺破紀錄。 

Prologis已經是工業地產領域的一個龐然大物，在2019年進行了一場重大并購，在7月以40億美元收購了工業產權信托公司，10月以120億美元收購了自由產權信托公司（Liberty Property Trust），與黑石（Blackstone）爭奪工業地產主導權。 

埃爾多拉多度假村（Eldorado Resorts）今年6月斥資86億美元收購了凱撒娛樂集團（Caesars Entertainment Group），但別讓這種簡單的說法愚弄了你。收購在拋售了眾多產業后才得以實現。 

混合用途發電站開發商霍華德休斯公司（Howard Hughes Corp.）10月份宣布了一項重大的企業重組和處置計劃。首席執行官大衛韋內布和總裁格蘭特赫利茨離開公司，總部位于休斯頓的中部區域總裁保羅萊恩被任命為首席執行官。

就在感恩節和假日購物季正式開始前幾天，路易威登以162億美元收購了標志性的珠寶商蒂芙尼公司（Tiffany&Co.），這是奢侈品零售業有史以來最大的一筆交易。法國首富伯納德·阿爾諾（Bernard Arnault）經營的路易威登（LVMH）目前擁有約70個奢侈零售品牌，包括寶格麗（Bulgari）、迪奧（Dior）、紀梵希（Givenchy）、芬迪（Fendi）和多姆·佩里貢（Dom Pérignon）。