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談起科技園開發，就不得不提到肯德爾廣場（KendallSquare）。誰能想到，這個40年前什么都沒有的廣場，依托于MIT和創新科技，如今已經成為美國最具活力的科技園區。

如今，每個波士頓(別墅)社區都想成為肯德爾廣場（KendallSquare）。肯德爾廣場與美國麻省理工學院（MIT）只有一步之遙，這里是美國公認的“創新心臟”。 

近日，哈佛大學選定著名開發商鐵獅門(TishmanSpeyer)來開發其位于奧爾斯頓(Allston)企業研究園區的一期工程，這個園區總共占地14英畝。哈佛大學校長LarryBacow在一份聲明中說：“鐵獅門將把他們在世界各地積累的杰出經驗帶給Allston科研園區，我們期待其未來的發展”。“在一個新的社區，通過融合藝術、商業和工程，將為創意和創新創造機會，并終將結出累累碩果。”

哈佛大學的目標是將與哈佛商學院（HarvardBusiness School）和哈佛科學與工程綜合樓（HarvardScience and Engineering Complex）毗鄰的企業研究園區打造成一個創新集群。

根據哈佛大學的公告顯示，鐵獅門專注于“大膽創新”的建筑，關注公共領域和可持續性發展，提供滿足政府要求的經濟適用房，并致力于多樣化，這些都是其在競標過程中獲勝的關鍵。

“鐵獅門專注于這些共同的目標和愿望，將會帶來一個創新的企業研究園區——這將對哈佛和整個地區正在進行的前沿的制度研究和教學進行補充，也能夠融入到已經蓬勃發展的社區中，”哈佛大學奧爾斯頓土地公司董事會主席、哈佛商學院院長Nitin Nohria在一份聲明中說。 

哈佛大學已經獲得波士頓的批準，在企業研究園區的第一階段開發90萬平方英尺，包括一個40萬平方英尺的辦公室和實驗室大樓，一個25萬平方英尺的酒店和會議中心，以及一個25萬平方英尺的住宅。

哈佛大學最初為其企業研究園區規劃了36英畝的土地，但根據馬薩諸塞州收費公路的重新調整，哈佛大學還有更多的土地可供使用。哈佛在Allston擁有358英畝的土地，其中包括2000年從CSX交通公司以1.51億美元收購的MassPike周圍的47英畝土地。波士頓房地產界的許多人士都預計，考慮到肯德爾廣場接近于零的空置率，以及以及每平方英尺高達100美元的租金，Allston企業研究園區將成為肯德爾廣場（KendallSquare）的有力競爭對手。 

隨著Allston企業研究園區的開發，其將成為整個區域和周邊城市的又一孵化器，也會將住房、學術和商業空間有機結合起來，創造一個充滿活力的多功能社區，這也必將會給周圍的社區帶來無限的商機和機遇！

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