洛杉磯南加大校園旁的凱悅酒店破產拍賣
來源:原創作者:北美購房網

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位于南加州大學醫學院校園旁的 洛杉磯(房市)凱悅嘉寓酒店(Hyatt House),四年前剛剛盛大開業; 今天,卻要走上法拍拍賣的命運。
2020年12月,這家擁有200間客房、配備1.4萬平方英尺商業空間和1.8萬平方英尺會議中心的酒店,在南加大醫學院旁隆重開幕。開發商 Mayer Corporation 不僅把它打造成學生、醫生、學者的便利選擇,還背靠Westbrook Partners 提供的6,150萬美元融資,看似一片光明。
然而,四年過去,酒店非但沒成為現金奶牛,反而被沉重債務拖進泥潭。
今年夏天,Mayer 與 Westbrook 因酒店經營陷入官司。
Westbrook 請求法院指定接管人,理由直白:
“借款人已違約,不愿繼續運營酒店。”
酒店收入無法覆蓋拖欠款和日常運營開支,經營陷入惡性循環。雖然案件最終撤銷,但緊接著便傳來了“受托人出售通知”——這家酒店即將進入止贖拍賣。
疫情后游客尚未完全回歸,疊加野火、移民抗議帶來的額外成本,再加上勞動力和監管壓力飆升,很多酒店都在苦撐。
事實上,就在兩個月前,灣區另一家Hyatt House也因經營不善,通過“以物抵債”的方式被迫出售。
這不僅是單個酒店的失敗,更是整個行業的“警鐘”。
當初開發商雄心勃勃,把酒店與大學、醫療、會議場景綁定,想吃下穩定客源。可現實證明,宏觀經濟的風浪比商業邏輯更強大。
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