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房價還會不會漲？近幾年，持續攀升的房價讓廣大工薪階級的民眾對房子是既愛又恨，受中國傳統思想的影響，房子對婚姻產生了一定的影響，因而，房價的漲落是備受矚目的，一直是個焦點。

房企在資金鏈緊張之時，可以是漲價，但也可以是跌價來加快資金回流速度，度過眼前困難。當下，樓市正在回暖不假，而房價漲價也可能會嚇退樓市需求，使房企陷入更大困境。

據市場調查，房企資金回籠普遍減速，資金鏈越發緊張，在房地產市場逐步回暖的情況下，大部分房企或以漲價來追高全年利潤。

決定樓市價格的是供求關系。現在三四線城市樓市肯定是供大于求，除了地方政府出面幫忙“以收代建”保障房外，即使房地產供應商跌價恐怕也難解決庫存問題。

北上廣深及一些一線城市，近幾年因為限購令，累積的住房需求量已經不少，隨著通脹系數的累積，使得上述城市的商品房（資料、團購、論壇）依然是家庭資產保值升值的有效品，因而改善兼投資型商品房購買者增多。當前樓市回暖、房價上升，其實也是上述城市商品房需求增加的真實反映。

對于開發商來說，當前資金鏈緊張，且融資環境也不好。70%為房企負債率的警戒紅線，現在資產負債率大于80%的房企占22.54%，70%－80%之間的占比為20.42%，60%－70%之間的占比為20.4%。從二級市場中難以融到所需資金，而銀行、信托、委托貸款等金融通道又嫌貧愛富。銀行貸款基準利率現在幾乎不可能給到房地產企業。信托、委貸利率都起碼在10%以上。而房企的平均利潤率從2013年、2014年的11.97%、10%跌到現在的9.1%。房企的資金來源基本上已經是岌岌可危了。

對于房企來說，漲價當然是擺脫企業短期資金緊張的最佳途徑。但是這要看需求方面的種種關系。目前，需求的確大于過去幾年，但這是建立在幾個因素上的。最重要的因素就是，如果通脹預期過高，貨幣發行量過大，貨幣政策過于寬松，股市暴漲暴跌極不穩定，那么民間資金會加快流入樓市。

因此，房價受著很多方面因素的制約，并不僅僅是受簡單的供求關系所影響，如果房價持續上漲，能支付得起房屋產權的人并不在多數，因而在很大程度上可能會嚇退一部分房屋需求者，而這部分房屋需求者，可能都是工薪階級以及以下的對房屋有很大需求的人群，這樣，于開發商和房企而言，都是不利的，因而，在很大的程度上，房價持續攀升的可能性并不是很大。