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很多人都知道有這樣一個現實，也了解一個事實，買房可享有稅務優惠，但這并不等同于不繳稅。無可避免地，人只要生活在社會，納稅就是我們一直要做的，然而巧妙地運用策略，能夠幫助你省下一大筆稅費，完成一項“不可能的任務”。

在美國，只保留出租房的憑據也能抵稅。關于自有住所而言，賣房時，可享主要自住所增值免稅，大約每兩年可以享受一次。基本原則是：從出售那天起往回算五年，如果只是納稅人一人持有，兩人自住兩年以上，可享受單身25萬，夫婦合報50萬美元的免稅額。除了自住外，華人熱衷把房子出租，以房養房。許多人只認為出租的唯一收益是租金，但其實房地產的出租虧損也能抵稅。

專家建議，屋主維修出租房屋所花費的支出，一定把收據要保留好了，報稅的時候要用到，由于這些都可以算作開銷，以抵租房收入。如果請工人，也建議屋主從國稅局(IRS)網站上下載1099表格，這樣支付給工人的費用，可以用來報稅。許多華人在聘請工人時，都愿意以現金方式交易以取得較低的收費，但這樣做，不僅報稅時沒有憑據，而且無法獲得沖抵租金收入的出租成本支出。

出租房的另外一種節稅策略是折舊沖回。只有房子的價值可以折舊，土地價值部分不能折舊。每年的折舊部分幫你省稅了。專家稱，不少屋主放棄折舊，這樣做不太正確。因為一所房子可能出租幾十年，國稅局很難查是否拿折舊來抵稅，所以稅法規定不管已折舊還是可折舊都要吐回，不拿白不拿，白白損失折舊不劃算。

現代社會節奏越來越快，帶給人的壓力也越來越大，盡管如此，買房依然是個不可避免的話題。想要在緊張的社會中找到自己的一席之地，就要學會巧妙的利用政府的各種政策，讓政府為你買單，完成看起來不可能的任務。