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在2016年這個新的一年，美國的房價會呈現怎么樣的態勢呢！從近日網上公布的一些數據還有報告中我們可以看出很多東西，那么現在讓我們一起來看看以下對美國房價的分析還有經濟學家李察遜的看法吧！

在就業成長強勁、房貸利率創新低、待售房屋短缺等因素相互助威下，去年11月的美國房價快速上漲，并使達拉斯、丹佛、舊金山和俄勒岡州波特蘭四個都會區的房價，沖破或打平最高紀錄。

據26日公布的一項報告指出，史坦普／凱斯席勒（Standard &Poors/Case-Shiller）20城市房價指數比前一年上漲5.8%，比去年10月上漲5.5%。

全美各地房價幾乎恢復到2006年7月房價高峰的價位，房地產市場也緩慢從房市崩潰中復甦，而上一次房市崩潰引發了經濟大衰退。部分都會地區已從房價下滑 趨勢中完全反彈，同時德州達拉斯、科羅拉多州丹佛、加州舊金山和俄勒岡州波特蘭四大都會區，有的房價達到過去的最高紀錄，有的甚至創下新高。

去年，房屋買家蜂涌擠向房市。全國房地產商協會（National Association of Realtors）指出，去年成屋銷售增加6.5%，達到526萬戶。由于雇主增加270萬個就業機會，借貸成本偏低，更多美國民眾有能力添置房產。然而 可售房屋卻比一年前減少3.8%，造成房屋供應緊俏，助長了房價的拉抬。

但是房價上漲和可售房屋有限，最終可能遏阻2016年房屋銷售的成長。房地產經紀公司Redfin首席經濟學家李察遜說：“房屋存量短缺已經傷及房市，今年的購屋者或會受此刺激，但不致饑不擇食，他們仍會拒絕被漫天喊價。在可售房屋不見增加的情況下，房價將會上揚，房屋銷售數量會減少，對購屋者不是好消息。”

不過，房價上漲帶來的挑戰，可因近數周房貸利率下降獲得彌補。聯邦房貸巨頭房地美指出，上周30年固定利率房貸，由一周前的平均3.92%降到 3.81%。利率創下歷史新低，平均為6%，這表示利息成本相當低。此外，就業市場強勁和低油價，也都有助于在本月再度提高美國消費者的信心。

希望以上信息能夠幫助到你。