一枝獨(dú)秀紐約曼哈頓房屋
來(lái)源：http://www.zhifang.com/news7/13902.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/19
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在紐約曼哈頓擁有一間房產(chǎn)是許多人的夢(mèng)想，即使美國(guó)房市低迷不振，曼哈頓房產(chǎn)卻仍一枝獨(dú)秀，逆勢(shì)成長(zhǎng)。在經(jīng)歷了一個(gè)漫長(zhǎng)的寒冬后,曼哈頓房產(chǎn)市場(chǎng)熱火朝天,節(jié)節(jié)高升,不停地刷新新紀(jì)錄。據(jù)紐約房地產(chǎn)協(xié)會(huì)調(diào)查顯示,曼哈頓第一季度房屋平均成交價(jià)較去年 同期上漲16.9%,
美國(guó)一直以來(lái)都受到海外房產(chǎn)投資者的青睞，紐約更是對(duì)海外購(gòu)房者極具吸引力。其中，中國(guó)人對(duì)紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情高漲不減。紐約的高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。美國(guó)房產(chǎn)高度發(fā)達(dá)，但主要集中在東、西海岸地區(qū)，價(jià)值數(shù)百萬(wàn)的豪宅在美國(guó)的許多城市也并不多見(jiàn)。不過(guò)，在美國(guó)房?jī)r(jià)最貴的十大城市里，百萬(wàn)豪宅，甚至千萬(wàn)豪宅卻毫不稀罕。曼哈頓第一季度待售房屋庫(kù)存下降到歷史新地點(diǎn)，比如年同期下降13%。房屋出售掛牌時(shí)間已從去年同期的137天到如今89天。現(xiàn)在經(jīng)常發(fā)生這種情況，上午約好看房,下午就被告知，有客戶要買(mǎi)了，取消看房。房子出售速度相當(dāng)迅速。
所有的數(shù)據(jù)指向了一個(gè)事實(shí)，曼哈頓是名副其實(shí)的僧多粥少。購(gòu)買(mǎi)力遠(yuǎn)遠(yuǎn)要大于房源供應(yīng)數(shù)量。曼哈頓的購(gòu)房者面臨著很大的困難和挑戰(zhàn)。房?jī)r(jià)從08年以后一直創(chuàng)新高，背后有理可依。08年金融危機(jī)后，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就停止了新樓盤(pán)開(kāi)發(fā)，一直到11年左右才恢復(fù)新樓盤(pán)開(kāi)發(fā)。之間的空白期，造成了新房供應(yīng)量急劇下降，同時(shí)，本身就數(shù)量有限的二手房庫(kù)存被進(jìn)一步消耗。
除了本地人，外國(guó)買(mǎi)家對(duì)曼哈頓無(wú)比青睞。從之前的俄羅斯人，歐洲 人，到現(xiàn)在的中國(guó)人，加拿大，墨西哥人。世界金融之都的曼哈頓吸引了全世界的富豪和成功人士。全世界就一個(gè)曼哈頓。有首耳熟能詳?shù)慕?jīng)典老歌，如果你能在曼 哈頓成功，你能在任何地方成功。曼哈頓的魅力是沒(méi)有任何一個(gè)城市能比的。在曼哈頓有一處房產(chǎn)，是這些富豪和成功人士的身份象征。相比倫敦，巴黎和香港的房 價(jià)，曼哈頓的房?jī)r(jià)又是極為合理，對(duì)這些有獨(dú)特投資眼光的人士來(lái)講，投資曼哈頓有非常大的升值潛力。很多著名的明星，模特都特別喜歡這里。
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