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買(mǎi)房子的人肯定很在意房?jī)r(jià)的吧，那么房?jī)r(jià)到底和什么有關(guān)系呢？大家有沒(méi)有探討過(guò)這個(gè)問(wèn)題呢？今天就讓我們一起來(lái)看一下吧。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)適用房似乎遵循的是馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中，價(jià)格是與成本密切相關(guān)的一個(gè)概念。成本加上利潤(rùn)是價(jià)值，而價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。給開(kāi)發(fā)商的成本加上一定的利潤(rùn)，就得出了銷(xiāo)售價(jià)格。而在普通商品房市場(chǎng)，價(jià)格是市場(chǎng)根據(jù)供求關(guān)系自動(dòng)給出的，首先并不取決于成本。所以，我們有些人在探討商品房的價(jià)格形成中，說(shuō)土地的成本占房?jī)r(jià)的多少比重，雖然也很重要，但仍沒(méi)有切中要害。因?yàn)椋�商品房�(jī)r(jià)首先是，最后也是市場(chǎng)的產(chǎn)物。

當(dāng)然大家肯定也知道房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響和成本制約外，還受買(mǎi)房者或潛在買(mǎi)房者的承受力或收入水平的影響。盡管買(mǎi)房者或潛在買(mǎi)房者的承受力或收入水平也許不會(huì)直接影響商品房的絕對(duì)價(jià)格，但它給市場(chǎng)帶來(lái)的感受絕對(duì)是迥異的。一個(gè)年收入50萬(wàn)元的家庭與一個(gè)年收入5萬(wàn)元的家庭，對(duì)同一個(gè)房?jī)r(jià)的反應(yīng)絕對(duì)是不同的。

這樣大家是不是能有那么一點(diǎn)點(diǎn)感覺(jué)房?jī)r(jià)也不是沒(méi)有一點(diǎn)道理的。商品都是有對(duì)應(yīng)的價(jià)值的，價(jià)格太高的話(huà)肯定大家也不會(huì)接受的。希望上面所說(shuō)的對(duì)大家有用哦。