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紐約房產(chǎn)深受華人喜愛，全世界富豪也熱衷于紐約房產(chǎn)，特別是曼哈頓房產(chǎn)不時有天價房產(chǎn)出售信息。綠地集團50億美元開發(fā)紐約布魯克林大西洋廣場，復(fù)星集團7.25以美元抄底紐約地標建筑---摩根大通總部大樓。張欣聯(lián)手Safra家族 14億美元收購紐約GM大廈40%股權(quán)。國際買家似乎正回撤至成熟經(jīng)濟體的核心城市--紐約，以獲取長期穩(wěn)定的投資回報。這么多企業(yè)為什么抄底紐約房產(chǎn)？就廣大客戶關(guān)心的紐約房價問題，星條置業(yè)特意做紐約房價報告，指導(dǎo)大家購買紐約房產(chǎn)。

城市房屋銷售價格從1980～1989年開始暴漲152％。價格在18街區(qū)增長超過200％，且只有一個街區(qū)房價增長了不到100 ％。這一熱潮結(jié)束，從1989年開始衰退。從1989年到1996年，價格下跌了29.3％。相反，在此期間的住房價格保持在十個最大的都會區(qū)相當平坦，只是下降4％在1996年，紐約房產(chǎn)進入了長達十年的繁榮。售價在每一個街區(qū)增加，平均售價為124.2 ％，新建筑大增（新建筑許可證1996年至2006年間翻了兩番，見圖），城市的人口增長迅速。價格上升189％。

 2006年末至2007年，美國發(fā)生次貸危機，泡沫崩潰。銀行緊急拋售房屋，卻發(fā)現(xiàn)售價已不能彌補當時的貸款加利息。美國房價從2007年次貸危機開始，一路慘跌，至2012年底才結(jié)束。但是紐約的曼哈頓地區(qū)，雖然該地區(qū)房價也有來回震蕩，但2007年以來，總體來說長線上漲，全世界的王公貴族都在曼哈頓投資房產(chǎn)置業(yè)，好區(qū)的抗跌性很強.整個紐約地區(qū)，2007~2012年，房價下跌11%，美國房價下跌超過40%，所以紐約的房價是很堅挺的。

2012年底，紐約房價開始大增，截止2013年10月31日，紐約房價相比2012年增幅3.4%，平均售價56.53萬美元，而平均掛價44.99萬美元，看出紐約房產(chǎn)市場很火爆。回顧歷史數(shù)據(jù)，紐約房價一直呈現(xiàn)波動狀，最高峰值是2008年10月，當時已達到42.5萬美元，可以看出目前離最高點仍有至少21.5%的上漲空間。

 2013年7月，紐約公寓價格為37.95萬美元，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.5%。獨棟的平均價格為34.97萬美元，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與其他地區(qū)不同，紐約的公寓價格要高于獨棟的價格。這與紐約當?shù)氐慕?jīng)濟、社會發(fā)展有關(guān)系。在紐約有很多外來客，他們在紐約就業(yè)，而寸土寸金的土地更適合建造公寓。