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在美國買房子是很多留學生的夢想，這不僅是自己的財富象征也是在外留學的一個家，這可比在外租房或者住在華人家庭要好很多。但是在美國買房子和中國買房子一樣嗎?今天我們就針對子女沒有足夠錢而如何讓父母來買這個問題進行了分析。

如果父母送錢給子女付美國買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險(PrivateMortgage Insurance.)，同時也助于拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。首先，貸款專員會擬定一封信，信上會注明這筆錢是父母贈與給購房者的，金額也會列出來，然后雙方(父母和子女)都要在這封信上簽名。

不過如果這筆錢提前三個月到購房者的賬戶，一般銀行就會認為這筆錢已經成為您的個人資產，所以一般銀行就不會要求買房者出示這封信，不過具體還要視個人情況而定。至2015年，美國稅務局規定每年每個父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈與每個子女$14,000免稅額。所以比如一對新婚夫婦要美國買房，雙方父母四人(每人分別贈予$14,000給一對小夫妻)，$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈予款，父母四人是不需要交贈與稅的，接受贈款的夫妻也不必繳納收入所得稅。

那么經過上面的一些計算，你是不是已經明白了，想要你父母幫忙買這個房子有很多你不知道的條件和要求，一定要問清楚再把手續辦合理，這樣就可以輕松快速的實現夢想，在海外異地也可以有一個屬于自己的溫馨的小家了。