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在美國買房，首先要準備好過戶時的各種費用，用最快的效率拿到自己的房產。那么，在美國房產過戶包括哪些手續費呢？蝦米阿尼我們一起來看一看。

在美國各州各地，購房過戶時產生的費用都不盡相同，下面列舉的各項是以加州為例的收費項目。

美國買房費用之過戶相關費用美國房地產交易中現金買主一般需要支付的各種費用如下：

定金(Earnest Money Deposit)- 屬于頭款一部份

公證公司作業費 (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房價比率收費)

房屋檢查費 (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面積大小收費）

公證費 (Notary Fee)- 大約$50-120

房屋過戶稅(Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房價比率收費)登記費 (Recording fee)- 大約$80-100

貸款購房過戶費用美國房地產交易中貸款買主一般需要支付的各種費用如下：

定金 (Earnest Money Deposit)- 屬于頭款一部份

公證公司作業費 (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房價比率收費)

產權保險費 (Title Insurance ) - 大約 $400-800 (按貸款額比率收費)

房屋檢查費 (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面積大小收費)

銀行貸款申請及相關費用 (Bank Charges)- 如銀行評估費，信用報告費，貸款申請費- 貸款買主需要房屋估價費 (Appraisal fee)- (大約$300-400)

公證費 (Notary Fee)- 大約$50-120

信差費 (Messenger Fee)- 大約$50-150

房屋保險費 (Hazard Fire Insurance)- 大約$600-1000

房屋過戶稅 (Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房價比率收費)

登記費 (Recording fee)- 大約$80-100

過戶時要帶有效證件，比如駕照或帶照片的身份證。如果沒有，綠卡或護照等也行。還要帶銀行開的現金支票和私人支票。一般過戶要一個小時，主要的任務就是簽字交錢，要簽很多文件。過戶律師先把過戶費清單（settlement statement）過一遍，如無異議，就把所有的文件拿出來，讓賣主和買主簽字。簽完字后，買主把支票交給過戶律師，過戶律師把所有簽了字的文件拿去復印，交給簽字人一份。最后賣主把鑰匙交給買主，房子就是買主的了。

看到上面的介紹，是不是對在美國房產過戶有了簡單的了解，如果還想了解更多的信息，就趕快行動起來吧！