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近日，美國房?jī)r(jià)又出新動(dòng)態(tài)，有一些預(yù)言美國市場(chǎng)將出現(xiàn)泡沫的言論不斷出現(xiàn)，有人猜測(cè)美聯(lián)儲(chǔ)將被迫加息，那么現(xiàn)在的形勢(shì)究竟是什么樣子的，讓我們從近期的種種報(bào)告來一一分析吧！

首先，大家先了解一下，為何美國市場(chǎng)泡沫預(yù)言為何會(huì)出現(xiàn)，根據(jù)周四(3月24日)公布的一項(xiàng)報(bào)告顯示，美國多數(shù)地區(qū)房?jī)r(jià)漲速高于薪資，在部分人口最稠密地區(qū)，普通美國人的供房難度日益加大。報(bào)告指出，今年以來，美國將近三分之二房屋市場(chǎng)的房?jī)r(jià)漲速超越薪資，舊金山及紐約市等都會(huì)中心均名列最難供房地區(qū)。

RealtyTrac的報(bào)告顯示，在9%的美國房市里，目前房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)程度已低于以往水準(zhǔn)。買房民眾必須將更多收入用于住房，減少其他用途支出。

對(duì)此，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)警告稱，雖然從單個(gè)數(shù)據(jù)看著并沒什么大不了的，但至少意味著，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫又回來了。房?jī)r(jià)上漲迫使購房者不得不花費(fèi)更多的成本，這項(xiàng)支出增加擠壓了其他領(lǐng)域消費(fèi)支出。

根據(jù)NAR的報(bào)告，截止到目前為止，今年美國房?jī)r(jià)平均漲幅超出工資漲幅約67%，舊金山和紐約等地房?jī)r(jià)漲幅尤為明顯。

房?jī)r(jià)漲幅與工資漲幅差距最大的前五的地區(qū)分別是：洛杉磯、加州、亞利桑那州、圣地亞哥和馬里科帕。

其他房?jī)r(jià)漲幅高于工資漲幅的地區(qū)有：邁阿密,布魯克林、達(dá)拉斯、西雅圖和拉斯維加斯。RealtyTrac高級(jí)副總裁Daren Blomquist表示，“雖然目前房?jī)r(jià)還處于可承受范圍內(nèi)，但按照目前發(fā)展趨勢(shì)，房?jī)r(jià)超出大多數(shù)人消費(fèi)能力范圍是遲早的事。”

房地產(chǎn)市場(chǎng)衍生出來的抵押債券違約風(fēng)險(xiǎn)再次籠罩美國。2006年的房地產(chǎn)泡沫又開始出現(xiàn)，美聯(lián)儲(chǔ)將被迫收緊市場(chǎng)，控制資產(chǎn)泡沫。

從上邊的信息看來，我們可以了解到美聯(lián)儲(chǔ)可能不愿意收緊貨幣政策，但是他們將別無選擇，股市泡沫和房地產(chǎn)泡沫是巨大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

通讀全文，美國房產(chǎn)現(xiàn)今的形勢(shì)你了解了么？希望以上信息能夠幫助到你。