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隨著越來越多的中國民眾在美國進行各種購房事宜，其各種信息也被人口相傳，甚至失去了其最為本質的特征，影響了華人在美購房的心情。那么，華人在接觸美國貸款概念的時候，存在哪些致命的誤區呢？

整體而言，美國的貸款來源可以把貸款分成四種：一般性貸款，低收入政府補助貸款，美國退伍軍人貸款和農村住房服務局補助貸款，還有另一種就是大額貸款。

第一，Conventional貸款。首付最低要付房價的5%，但是假如選擇首付付給房價的20%，這樣將不會收取房屋保險費用，節省一大筆錢財。

第二，FHA貸款。首付最低要付房價的3.5%，不但需要每個月償還，在過戶的時候還要交另外一筆錢財，但是其利率相對較低。

第三，VA貸款。美國退伍軍人貸款可以100%貸款，并且很多項其他的費用都是減免的。

第四，農村住房服務局補助貸款。在人煙比價稀少的地方，也是可以不用交首付，100%貸款，并且房子價格較低。

綜上所述，華人在貸款購置自己的美國房產的時候應當結合自身的資金狀況和信譽狀況，分析貸款優惠政策，使得自身的錢財盡可能的優惠和減免。