有關(guān)溫哥華購(gòu)房程序流程
來(lái)源：http://tieba.baidu.com/p/3867607038作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/22
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當(dāng)你在買房時(shí),你應(yīng)該清楚地知道自己所擁有的權(quán)利與需要辦理哪些手續(xù)�；旧�,在溫哥華買房子依據(jù)以下流程即可,我已為大家列出流程,以便購(gòu)房者能夠用的上。
1. 你的買方經(jīng)紀(jì)會(huì)為你尋找合適房源并帶你去看房。在看房時(shí)，買方經(jīng)紀(jì)也會(huì)提供每個(gè)房子的詳盡資料以幫助你更好地了解這個(gè)房子。如果客人不在本地?zé)o法實(shí)地看房，則買方經(jīng)紀(jì)會(huì)提供詳盡的房子資料包括照片視頻等。
2. 根據(jù)看房的結(jié)果，買家可以再調(diào)整買房方案，比如房屋預(yù)算，地點(diǎn)，學(xué)區(qū)等。
3. 買方經(jīng)紀(jì)會(huì)再根據(jù)新的方案再尋找房源并帶買家看房，直至買家確定要購(gòu)買哪個(gè)房屋為止。
房屋過(guò)戶以后,通常第二天就可以拿鑰匙了,這個(gè)時(shí)候可以給BC水電公司打電話開(kāi)賬戶，給電訊公司打電話申請(qǐng)互聯(lián)網(wǎng)和電視電話了,如果是公寓的話可能需要預(yù)定電梯,給大樓的經(jīng)理打電話,一般搬入公寓樓是要付一筆搬遷費(fèi)的,通常50-100元。
如果是買公寓: 還要看公寓的會(huì)談?dòng)涗?Minutes),年度會(huì)談?dòng)涗?AGM),Form B(一個(gè)表格告訴你這個(gè)房子現(xiàn)在的基本財(cái)政狀況,有沒(méi)有對(duì)外的責(zé)任,大修基金是多少等等,很重要),財(cái)政報(bào)告,工程師報(bào)告等等。
總的來(lái)講,下Offer是一個(gè)討價(jià)還價(jià)的過(guò)程,正常人的思維,出個(gè)價(jià)格,你降點(diǎn)兒,我漲點(diǎn)兒,反復(fù)好幾次,但從實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)上來(lái)講,多數(shù)情況,2-5個(gè)回合之內(nèi)基本上就結(jié)束戰(zhàn)斗了,所以每個(gè)Offer談判的時(shí)間本身不會(huì)太長(zhǎng),畢竟雙方都有個(gè)底線,談的成就買,談不成就找下一家。
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