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按照現(xiàn)今全球房產(chǎn)樓市的大熱趨勢(shì)，中國(guó)富人們?cè)诤Ｍ馔顿Y的熱忱在短期之內(nèi)無(wú)法轉(zhuǎn)變。除了美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞等倍受中國(guó)富人們青睞的國(guó)家，加拿大的多倫多也成為房產(chǎn)投資的選擇之一。那么，在多倫多買房有什么經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀?/p>

一般來(lái)說(shuō)，看房、談判、簽署購(gòu)買合同、繳納訂金等流程與在其他國(guó)家買房并沒(méi)有分別，全套流程走下來(lái)最快也要十天左右的時(shí)間，但一般情況下是一個(gè)月到三個(gè)月。

然而在某些方面也有一些區(qū)別。第一，在貸款方面，外國(guó)人一樣可以貸款，但通常會(huì)要求外國(guó)人身份的買家支付房?jī)r(jià)的35%做首期，貸款額一般不會(huì)超出房?jī)r(jià)的75%。第二，在稅務(wù)處理方面，須交納一定的保證金給稅務(wù)當(dāng)局，等稅務(wù)結(jié)清以后，再退還該保證金。

實(shí)際上，以公司的名義購(gòu)置物業(yè)成為大多數(shù)人的選擇。因?yàn)榘凑展�司�?jīng)營(yíng)的稅率計(jì)稅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于個(gè)人所得稅稅率，另外還可以把貸款利息，管理費(fèi)用等抵稅。

對(duì)于在多倫多買房的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，其目的不盡相同。有的給親友自住，有的單純投資，有的出售出租，所以房產(chǎn)的地理位置，房屋結(jié)構(gòu)，空間大小，設(shè)施齊全程度會(huì)有所偏重。搜集資料，認(rèn)真分析，避免盲目投資是中國(guó)人的信條。