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眾所周知，驗房是購房者在北美購房的必經流程。鑒于購房者和賣房者的信息不對稱，購房者通常會邀請驗房師來核查欲購房屋。那么，驗房師不會告知購房者哪四大秘密呢？

第一，我核查你的房屋，但是沒有人核查我。

通常情況下，驗房師需要證書才能執業，但是仿冒證書的現象無處不在。所以，為了避免非專業驗房師的坑害，從當地的CAHPI部門獲取有證書的驗房師的名單是最佳選擇。

第二，你的房地產經紀人和我是一伙兒的。

驗房師大多是房地產經紀人介紹給購房者的，而這兩者之間存在利益關系。所以應當使用經驗法則，不要聯系你的地產經紀人提供的驗房師，相反，自己去找你認為合格的驗房師。

第三，我不是什么都檢查。

事實上，驗房師不會扒開墻皮，打通水泥柱去深層次地查看房子的質量問題。你看不見的東西，驗房師也可能同樣看不到。所以，驗房師的唯一工作是查看房子的結構性問題，其他的就不大關心了。

第四，任何事情都不是我的過錯。

專業驗房師應該有錯誤和遺漏保險，萬一他們在工作中出現遺漏、過錯而導致財產損失，則由相應的保險公司承擔法律賠償責任。

在北美買房的時候，驗房師不是萬能藥，本人的親自確認和流程的完善才是真正的購房之道。