在堪培拉是買房劃算還是租房劃算呢
來源：作者：北美購房網時間：2015/10/7
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去澳大利亞留學或者是移民，那么民生的衣食住行的住該怎么住呢？作為外來人的我們是子啊澳大利亞堪培拉租房劃算還是買房更加劃算呢？就讓小編帶你來看一看吧！
澳洲房地產市場專家們表示，在堪培拉購買房產要比租房更劃算，而且從長期來看，堪培拉已為房價的增長做好了準備。
澳洲儲備銀行在7月中旬發布的一份澳洲房地產市場的報告中預測，人們買房實際上可能比租房更劃算。
該篇報告的作者福克斯(Ryan Fox)和圖利普(Peter Tulip)發現，如果澳洲房地產市場的房價以歷史平均水平(約2.4%)的速度增長的話， 那么擁有房產的花費與租房相同。
他們在報告中稱：〝如果按照一些人預測的，澳洲房地產市場的房價上漲速度會更為緩慢的話，本文所使用的框架表明，澳洲房地產市場購房者的財務狀況平均會比租房者好。〞
該報告將澳洲房地產市場租房的財務成本與擁有類似住房的利率、維修與市政費用的成本進行了比較。
悉尼晨鋒報的澳洲房地產市場高級經濟師威爾森(Andrew Wilson)稱，沒有證據顯示，澳洲房地產市場價格不會維持在長期的平均水平上。
威爾森認為，在堪培拉地區的澳洲房地產市場上有許多潛在的需求，隨著首都行政區經濟的改善，人們會看到房價的再次增長。
〝堪培拉的表現一直不佳，與最近這個低利率增長階段中的澳洲房地產市場其它省會城市相比，表現不如預期，〞他說。
威爾森還認為，堪培拉的增長肯定有上升的潛力，但它確實依賴于當地經濟的改善。而任何地方經濟的改善將取決于〝聯邦預算赤字〞的改善。
堪培拉房地產協會的發言人波姆皮尼(Frank Pompeani)稱，如果人們要是從長期打算的話， 那么在澳洲房地產市場擁有房產永遠比租房要強。
他指出，這對于擁有房產所有權的澳洲房地產市場投資者來說有許多好處，包括可以進一步改造房子以增加其價值，以及自住房主的免稅方面的資本收益。
波姆皮尼表示，堪培拉的市場已為一些房產價格增長做好了準備，因為它與悉尼和墨爾本市場的周期相反，而后兩個城市的澳洲房地產市場已經開始放緩。
那么，如果手里閑錢還比較多的話，為什么要大約每周花400澳元給其他人，去住其他人的房子呢？而且從長遠打算，明顯也是在堪培拉買房子更加劃算，你認為呢？如果你有更多信息，歡迎和北美購房網（www.www-538567.com）聯系哦！
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