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目前來說，大量的中國民眾和投資者紛紛前往美國進(jìn)行房產(chǎn)的購置，期待自己能夠獲取短期和長期的投資性回報。但是，從目前的形勢來看，美國的置業(yè)投資環(huán)境不容樂觀，海外置業(yè)的風(fēng)險逐年增加。那么，其背后的具體情況到底如何呢？

第一，資金問題。

由于人民幣購匯的限制，大筆資金流出國內(nèi)很容易受到中美兩國有關(guān)部門的注意。值得注意的是，一些為規(guī)避購匯額度限制通過非法途徑轉(zhuǎn)移資金，不可預(yù)測的風(fēng)險必然加大。

第二，陷阱問題。

由于中國買家對于沒過房產(chǎn)市場的不熟悉程度，其只能依靠陌生的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，聽信譽(yù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指揮和命令，卻無法得知其行為是否符合自己的利益和狀態(tài)，這樣使得中國民眾美國置業(yè)的風(fēng)險倍增。

第三，貸款問題。

在美國，所有的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)都是由中立的第三者即過戶律師或者產(chǎn)權(quán)公司辦理。但是很多美國房產(chǎn)賣家利用其知識水平的不平等狀態(tài)使得中國買家的資金大為虧損，卻求助無門。

總?cè)斩�言，美國職業(yè)的風(fēng)險還受到全球經(jīng)濟(jì)形勢的總體調(diào)控，其波動性較大，因而其長期回報率也受到中國買家的質(zhì)疑。