紐約客紛紛在邁阿密購置房產，推升著邁阿密房價
來源：aaa作者：北美購房網時間：2015/3/19
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Richard Meier是一位有著50年從業經驗的建筑師，他曾獲得過有著建筑界諾貝爾獎之稱的普利茲克建筑獎。之前他從未購買過一套由自己設計的房產。但是這位紐約客卻成為其在邁阿密最新作品Surf Club Four Seasons的第一批購房者。
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“我想現在每一個人都奔向邁阿密。人們對那里的關注暴漲，”現年80歲的Richard Meier說道，“也許我早就該這么做了。現在我設計了一個不錯的大樓，我想我自己也可以享受一下了。”
據Surf Club Four Seasons的開發商稱，該項目三分之二的買家是紐約客。
經過多年的發展，邁阿密已經在奢華房地產市場站穩了腳跟并不斷擴大著自己的影響力。最近幾個月，一批紐約開發商帶著他們的買家“席卷”了佛羅里達海岸，并推升了房價。
據調查，在過去18月里，邁阿密臨海房產的價格上漲了11.5%。新建公寓的平均價格有每平方英尺907美元上漲至每平方英尺1011美元。在邁阿密有大量待售的高價頂層公寓，有些頂層公寓的價格每平方英尺超過3000美元。最貴的一套在Faena，以6000萬美元出售的頂層公寓。據報道，兩位紐約客——高盛集團的首席執行官Lloyd Blankfein以及阿波羅國際管理公司的創始人Leon Black——也在Faena購買了房產。
已往紐約客們傾向于在棕櫚灘購買度假房產，但是現在他們更喜歡來邁阿密。今年萊坊國際調查，對于擁有3000萬以上資產的高凈值人群而言，邁阿密被評為全球第7重要的城市，全美排名第二。
“邁阿密不再是我奶奶的退休休養之地了，”在紐約皇后區建起LeFrak城的開發商Richard LeFrak說道。目前，他在邁阿密有兩個開發項目，其中一項是南海灘1 Hotel&Homes公寓住宅項目。在最近舉行的邁阿密海灘巴塞爾藝術展上售出了四套頂層公寓，其中三套是由紐約客購買得。“紐約客們喜愛便利——從紐約飛到邁阿密不過兩個半小時——當然還有這里溫暖天氣，”他說。
邁阿密已經成為美食愛好者和藝術愛好者聚集的圣地。“這里與10年、15年前完全不一樣了，”來自紐約的開發商Evan Speiser說道。比起在紐約購置房產，他選擇了在邁阿密海灘Ritz-Carlton公寓樓購買一套4居室公寓。
“我認為邁阿密在很多方面比紐約好，”他說，“邁阿密市場正在發展中，而紐約市場已定型。這是一個不容錯過的好時機。”
Ritz-Carlton公寓樓開發商Ophir Sternberg介紹道，公寓價格在200萬美元至4000美元間。如許多開發商一樣，Sternberg的公司在紐約經營了16年，4年前搬到了邁阿密。“我算是比較早來到邁阿密的開發商。現在因為南佛羅里達地區有更多的機會，所以更多的開發商正遷往這里。”
Property Markets集團是一家開發集團，它曾打破曼哈頓頂層公寓的價格記錄，同時它也是邁阿密房地產市場上的早期贏家。目前，集團在邁阿密有幾處正在進行中的項目，其中包括Echo Brickell以及 Muse。最近公司以3700萬美元的價格售出了Echo Brickell一套面積為10500平方英尺的頂層公寓，創造了邁阿密市區的房產銷售記錄。
“我們的買家中大約有20%是國內買家，而在國內買家中有90%來自紐約，”Property Markets集團的首席執行官Kevin Maloney說道，“他們說‘我們搬去邁阿密吧，因為那里比較便宜。’但是隨著大批紐約客的到來，邁阿密的房價正不斷上漲著。”
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