亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

想要在美國(guó)買房，首先我們應(yīng)該了解一下美國(guó)的稅收，并且弄清楚在美國(guó)買房，我們需要繳納哪些稅收，只有這樣我們才能夠更好的處理好買了房子之后的后續(xù)問(wèn)題，下面為大家介紹一些美國(guó)稅收的小知識(shí)。

到美國(guó)買房，主要繳納四種稅，交易稅，所得稅，贈(zèng)予稅和遺產(chǎn)稅。美國(guó)各個(gè)州的法律不盡相同，需要完稅的項(xiàng)目不完全一樣。簡(jiǎn)單地說(shuō)，買房需要幾千美元的各種費(fèi)用，并不多。

美國(guó)房產(chǎn)稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅。房產(chǎn)稅是美國(guó)地方政府的一項(xiàng)重要稅種，歷史悠久。

稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3％。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高，為3%。筆者的兒子原先住一幢較小的房子，房產(chǎn)值14萬(wàn)美元，每年繳房產(chǎn)稅4200美元；現(xiàn)在住較大一點(diǎn)的房子，房?jī)r(jià)27萬(wàn)美元，每年繳8100美元。一年的房產(chǎn)稅分上、下半年兩次繳納。  

美國(guó)重視納稅人的權(quán)利，美國(guó)人也很自覺(jué)執(zhí)行納稅義務(wù)。大多數(shù)美國(guó)人都定期到街道、社區(qū)的稅務(wù)部門繳房產(chǎn)稅。但也會(huì)有一些不守法者，因此有這樣一些規(guī)定：逾期不納稅者，要按月利率10％以上繳納遲納金；幾經(jīng)催促未繳納者，稅務(wù)部門可提出起訴，由法院判定；堅(jiān)持不繳者，由有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行拍賣，拍賣款首先繳稅，余款退還房主。  

房產(chǎn)值在房?jī)r(jià)穩(wěn)定時(shí)期，一般按購(gòu)房時(shí)的房?jī)r(jià)決定。同時(shí)在街道和社區(qū)設(shè)有一個(gè)房屋評(píng)價(jià)組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。例如多年失修，房子已不值原價(jià)了，可以申請(qǐng)減少；又如原房屋進(jìn)行了改建或擴(kuò)建，房產(chǎn)值就必須提高。

在美國(guó)，對(duì)房地產(chǎn)占有、處置、收益各個(gè)環(huán)節(jié)征收的各類稅項(xiàng)統(tǒng)稱為房產(chǎn)稅，而中國(guó)的房產(chǎn)稅是指在房屋持有環(huán)節(jié)上征稅。美國(guó)的房產(chǎn)稅有狹義和意義廣泛之分，狹義的房產(chǎn)稅是指對(duì)房屋本身價(jià)值所征收的稅，歸屬財(cái)產(chǎn)稅；意義廣泛的房產(chǎn)稅則包括交易稅，也就是在房屋生意全般環(huán)節(jié)要交納的所有稅的統(tǒng)稱。

看了以上的介紹，你了解美國(guó)的房稅了么？希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。