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目前來說，越來越多的中國中產階級前往美國購置屬于自己的房產項目，同時采取貸款購房這種更為安全的購房方式也是為大多數中國民眾所采納。那么，中國民眾在美國貸款購房的后期需要注意哪些方面，才能實現房產順利交割呢？

第一，買方律師的前期調查工作。

從實際操作上來說，買賣雙方在簽署合同正式生效之后，銀行才會開始進行對貸款人的信用背景調查和所抵押房產的盡職調查。所以，銀行工作人員不予貸款很有可能是因為房產本身不符合銀行貸款審批政策，所以賣家應當聘請相對專業人士進行詳細地前期調查，以免磋商購房熱情。

第二，“貸款保護”的條款細節。

現在，面向中國購房者的借貸市場，已經有其專屬的“中國式”貸款審批模式。因為大多中國購房者在美國的信用記錄和資料甚少，所以會使得銀行的貸款審批時間較長，故貸款保護期條款應當在合同條款內列明。

第三，額外費用。

貸款購房所帶來的額外費用是避免不了的，其主要包括：貸款抵押稅率、貸款申請費、房產估價費、信用調查費、及銀行律師費等。

由于貸款購房涉及的內容龐雜、程序繁瑣，投資者務必謹慎，在美國貸款購房前應當充分了解相關知識，以免遭遇不利的損失，而后悔莫及。