在美國買房必須要知道的事情
來源：https://www.douban.com/group/topic/82665661/作者：北美購房網時間：2016/5/19
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如今，很多人被美國超低的貸款利率所吸引，希望通過按揭貸款的方式來去買房。不管是那種方式，您都必須先了解下在美國買房的所有流程吧。
近幾年來很多人都會在美國紐約安家落戶，導致美國的房地產市場熱情高漲，房價也一直在提升。在買房之前您了解要了解買房的全過程。你要看看房子，簽合同，檢查房子，申請貸款，購買保險，過戶，搬家。在這個過程中，你還要接觸到許多人：房地產經紀人，房屋檢查師 ，貸款經紀人或銀行家，保險經紀人，過戶律師，搬家公司員工。你可以到圖書館去借幾本關于買房和貸款的書看看。當地中文報紙房地產專欄也是不錯的買房全過程知識來源。
然后就是計算房價，你要知道你買得起多少錢的房子，如果頭款不足，最好不要買房子。一是因為貸款難借，得不到好利率。二是防止萬一錢不湊手，不能按月還貸款，房屋被銀行沒收。
再者就是決定買房地點，學生和上班族當然是希望住房離上班上學地點越近越好。問題是離大都市越近的地方房價越貴。其實真上了高速公路，不堵車時10英里已也只要10分鐘。如果公司有彈性上班時間，可爭取躲開高峰期上班。還可以在高峰期車流相反方向的地方買房。如果一家兩個人上班地點相去甚遠，房子就要買在一個折中的地點，或是買在離女主人上班較近的地方。因為大多數人家女主人主內，家里或孩子有急事可迅速趕回家。也可以買在離會做飯的一方上班較近的地方。會做飯的下班 先到家把飯做好，等開長途的進門坐倒就吃。看到這里恐怕兩個人都要搶著開長途了。
選擇房型：同樣的價錢，在有的地方可以買獨立屋，在有的地方只能買連棟屋或者公寓。為了將來房子好賣，屋新天強烈建議最好買公寓，以紐約來看一般地段好,學區好,交通方便的價格非常高，如果價格便宜的交通和區域一般不算太好，空置率高比較難以出租。如果考慮到投資因素house很難收拾打理，如果您買了后經常不在美國居住而是要出租，誰來維護這是一個需要考慮的現實問題。
所以在買房之間不要盲目的去做決定，等你看好這些以后，對你買房一定會有所幫助的。
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