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眾所周知，美國是租賃市場非常火爆和租賃制度相當完善的國家之一，但是在這樣的國家里面，其房屋租賃也不可避免的發生糾紛和爭議。那么，其具體的情況和解決方式又是怎樣的呢？

目前來說，大部分在美國購置房產的中國民眾都會將房屋出租以作為投資手段，但是不少華人房東卻發現出租屋出現了陌生面孔，原租客常常將部分房屋轉租給了其他人，當起了二房東。也就是說，美國的房屋轉租糾紛的事件時有發生，因為二房東往往以更高的價錢轉租給第三方獲取利潤，甚至于攜款潛逃的。那么，其解決方式到底是什么呢？

第一，租房時一定要調查清楚房東是否為二房東，簽署合同時也要謹小慎微，交款時定要對方出具詳細的收款證明，保證自己的權益。

第二，當糾紛發生后，由于紐約州法律不允許房屋轉租，所以中國民眾可以將問題反映到房屋法庭，由房屋法庭出面強制房客離開；但是這個過程十分漫長，一般要持續三到六個月時間。

由此可見，在美國購置房產用于投資的中國民眾應當警惕房租賴賬和二房東的情況，以免是自己的財產遭受損失，進而影響自己再次投資的信心和心情。