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關(guān)于房價(jià)計(jì)算器也叫做房貸計(jì)算器，因?yàn)檫@款軟件主要是計(jì)算還房貸的一些方法，就是選擇不同的方法然后，返款的期限，就可以知道房貸在多少年能夠還完，然后也知道，每月應(yīng)該交多少錢，向銀行用于還房貸。而在這篇文章中我們能夠發(fā)現(xiàn)，在房價(jià)計(jì)算器中也有很多的術(shù)語是我們所不能理解的，本文還有一個(gè)主要的任務(wù)就是對這些術(shù)語進(jìn)行講解，因?yàn)橹挥袑�這些術(shù)語有了解，才知道所選擇的是什么。

計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計(jì)算器。操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實(shí)際利率；第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

而等額本金就是每月還給銀行的錢也是有一定變化的，而每月還款額是本金加利息，而本金是不變的，只是利息會(huì)隨著時(shí)間而慢慢的減少，這由這種方式計(jì)算方法所造成的。