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什么！1元就能買進一棟房屋？別高興得太早，這筆“糖衣交易”的背后，可能隱藏數萬美元的巨額費用。

左圖是1元房最初外觀，右圖是砸下4萬元翻修后的樣貌

紐約上州水牛城（Buffalo）的“都市不動產授與計劃”（Urban Homesteading Program），迄今已運作40年之久，買家以1美元購入房屋后，依規定須在18個月內完成修繕任何違規項目，并在該屋內居住至少3年時間，每年只需繳交幾百元的房產稅、保險費與其他費用，相當劃算。

然而，如此誘人的交易，每年卻只吸引不到10名買家。

1元房之所以不搶手，其中最主要是因為這些房產多為失修的廢棄屋，光想回復原狀就得花上一筆可觀金額，最后許多廢棄屋落得遭拆除的命運。

根據水牛城不動產局，去年有60間房屋被夷為平地，還有90多間等著被“處決”，如今只剩下少量1元房待售。

翻修1元房需具備相當膽量。以從事維護老房工作的普馬（Mike Puma）為例，他正在整修去年以1元購入的雙家庭房，所有管線及內墻都需要更換。他說：“夠有種的人，才能做這工作。”

修繕如電路、水管及屋頂等必需項目，就得花上近4萬元，單單清除重達2萬磅的垃圾廢棄物，就需花費2000元。

不過，普馬有信心在5年內回本。該屋為歷史古跡，免稅額高達數千元，他還計劃出租一半的房屋。

在同一社區，雷斯特（Tom Lester）與女友在去年6月買入一護新紐奧良式房，至今只花費5000元整修這間1200平方尺大的小屋。

他說，多虧眾多好友挺身相助，讓他們省下大把鈔票，只要買披薩啤酒請客即可。但他也說，“我們問過…要完成所有工作，控制在3萬元已經很了不起。”