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對于首次買房很多人就認(rèn)為是首套房，其實(shí)首套房國家是有法律規(guī)定的，所以在購買房屋的時(shí)候一定要對自身的情況了解才能在想向銀行的咨詢中知道自己購買房屋的首付能夠交多少，而起我們下文也對首套房房主應(yīng)該滿足的條件進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。而且在下文中我們也為一些首套房購房者對于首付應(yīng)該付多少躲著只是向他們做了一個(gè)大概的推測。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。

但是一般購房首都均為30%！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！

所以在購買房屋的時(shí)候首先確定自己是首套房而且也要確定房屋的面積，因?yàn)楦鶕?jù)這個(gè)就可以按照上文的描述就可以知道自己最少的首付的比例是多少，不過對于首付來說還是能少交就少交為好。